기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 서창동

서창서해그랑블 관리비 명세서

인천광역시 남동구 독곡로48번길 9

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,525원 남동구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 523세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
523세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2008.05.30 (18년차)
관리비부과면적
55,563㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)서해종합건설
주차
590대
CCTV
147대
승강기
21대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40526003
서창서해그랑블 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,161원 547.5 30,418,210
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,806원 높음 29% 남동구 중앙값 ㎡당 407.2원 대비 525.3 29,186,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 802원 낮음 17% 남동구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.6 419,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 413원 높음 108% 남동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.9 216,190
A04 피복비 직원 근무복 275원 높음 793% 남동구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.6 143,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 201원 높음 468% 남동구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.9 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 664원 낮음 32% 남동구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.2 347,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,038원 433.3 24,078,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,611원 낮음 2% 남동구 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 165.8 9,210,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,541원 낮음 20% 남동구 중앙값 ㎡당 278.0원 대비 221.6 12,312,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 984원 높음 27% 남동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.3 514,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,092원 높음 47% 남동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 29.1 1,617,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 811원 높음 39% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.6 424,160
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,471원 89.1 4,953,150
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,857원 높음 63% 남동구 중앙값 ㎡당 39.6원 대비 64.5 3,586,080
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,614원 높음 2% 남동구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 24.6 1,367,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,081원 1,055.0 58,618,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,606원 높음 58% 남동구 중앙값 ㎡당 128.4원 대비 203.4 11,299,810
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,085원 높음 13% 남동구 중앙값 ㎡당 458.9원 대비 518.5 28,809,270
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 280
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,623원 높음 28% 남동구 중앙값 ㎡당 187.9원 대비 241.2 13,400,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,194원 낮음 4% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 20.7 1,147,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 976원 낮음 9% 남동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.2 510,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,879원 높음 43% 남동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 17.7 982,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,263원 높음 76% 남동구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 40.1 2,229,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 455원 비교 자료 없음 4.3 237,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,495원 400.0 22,225,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,495원 높음 67% 남동구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 400.0 22,225,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,247원 중앙값 2,470원/㎡ 높음 2% 2,525 140,292,920

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,407,916원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,959만 25.02
  2. 1억 2,940만 25.03
  3. 1억 2,906만 25.04
  4. 1억 2,894만 25.05
  5. 1억 3,160만 25.06
  6. 1억 5,704만 25.07
  7. 1억 5,676만 25.08
  8. 1억 3,456만 25.09
  9. 1억 2,886만 25.10
  10. 1억 2,861만 25.11
  11. 1억 3,192만 25.12
  12. 1억 4,029만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
134,400,536원
2026년 1월
140,292,920원

세대당 ▲ +11,266원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,151만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 8,846원
월 부과액의 1년 10개월 월 22,225,140원 부과 · 8,690,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,043원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 1억 8,615만원
  • 공개 계약 전체 196건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 옥상 상부 구조물 균열 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 현 공사 연장 (주)다원건설 29,000,000원 26.09.21 ~ 26.11.20
2026.08.21 내.외부 균열,재도장,몰딩 재시공 공사 재해예방 기술지도수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 (주)고려건설안전기술단 1,200,000원 26.08.21 ~ 26.11.20
2026.08.11 103동 1~2라인 자동문 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서, 소액 제일자동문 750,000원 26.08.11 ~ 26.08.11
2026.08.05 101동 5.6라인 자동문 기계셋트 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 제일자동문 750,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.20 공인회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적 다한회계법인 1,000,000원 26.07.20 ~ 26.10.31
2026.07.15 현수막 게시 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 견적 (주)사람인애드 2,500,000원 26.07.16 ~ 26.08.15
2026.06.22 내.외벽 도장 및 몰딩 철거 및 마무리 설계, 감리용역업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적 (주)가람기술사 사무소 2,700,000원 26.06.22 ~ 26.12.31
2026.06.15 기계실 다단펌프 및 모터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적 명인엔지니어링 4,730,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.06.10 재활용 수거 업체수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 사업수행평가서 (주)산성자원환경 13,807,200원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.19 103동 1.2라인 집수정 토출배관 부식 2개소 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 명인엔지니어링 1,180,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법