기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 서창동

서창 임광그대가아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 장아산로 158

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,584원 남동구 대비 높음 10%
  • 666세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
666세대
동수 · 최고층
18개 동 · 10층
사용승인
2007.01.30 (19년차)
관리비부과면적
69,486㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
임관토건
주차
929대
CCTV
132대
승강기
34대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40526006
서창 임광그대가아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,560원 446.3 31,009,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,194원 높음 5% 남동구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 414.0 28,767,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,272원 높음 134% 남동구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 21.8 1,513,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 568원 높음 207% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 5.4 378,470
A04 피복비 직원 근무복 196원 비교 자료 없음 1.9 130,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 330원 낮음 63% 남동구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 3.2 219,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,267원 520.1 36,141,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,198원 높음 21% 남동구 중앙값 ㎡당 168.6원 대비 203.2 14,118,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,486원 높음 5% 남동구 중앙값 ㎡당 268.1원 대비 282.6 19,637,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 519원 낮음 33% 남동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.0 345,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,359원 높음 14% 남동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 22.6 1,570,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 705원 높음 23% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.8 469,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,039원 134.6 9,350,140
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,039원 높음 267% 남동구 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 134.6 9,350,140
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 117,572원 1,126.9 78,302,738
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,213원 낮음 8% 남동구 중앙값 ㎡당 127.3원 대비 117.1 8,133,538
D08 전기료(전용) 세대 전기 70,959원 높음 57% 남동구 중앙값 ㎡당 434.3원 대비 680.1 47,258,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,304원 높음 39% 남동구 중앙값 ㎡당 182.0원 대비 252.1 17,518,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 높음 5% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.4 1,557,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,212원 높음 23% 남동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.6 806,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,532원 높음 18% 남동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 14.7 1,020,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,015원 높음 30% 남동구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 28.9 2,007,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,122원 355.8 24,723,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,122원 높음 68% 남동구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 355.8 24,723,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,560원 중앙값 2,347원/㎡ 높음 10% 2,584 179,527,196

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,888,297원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,943만 25.01
  2. 1억 7,953만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 1,327만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,508원
월 부과액의 1년 1개월 월 24,723,540원 부과 · 550,000원 사용
적립률 1.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,582원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 1억 2,537만원
  • 공개 계약 전체 160건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 승강기 부품교체(114-1,112-2,101-1,113-1,117-1)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표의결사항 상원엘리베이터 주식회사 1,945,000원 26.09.14 ~ 27.09.13
2026.09.11 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결사항 스카이비엠텍(주) 1,800,000원 26.09.14 ~ 27.09.13
2026.08.20 재활용품 및 혼합(수거)용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결사항 (주)현대에코텍 9,590,400원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.20 주택관리업자(위.수탁관리)수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표의결사항 에이비엠(주) 10,241,160원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.10 승강기부품교체(110동 2호기수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표의결사항 상원엘리베이터 주식회사 4,500,000원 26.07.10 ~ 27.07.09
2026.05.15 공기청정기(렌탈)수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표의결사항 (주)성서유통 2,657,454원 26.05.15 ~ 32.05.14
2026.05.13 계단 보수 공사(101동에서 103동사이)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표의결사항 프롬건설 4,500,000원 26.05.15 ~ 26.06.30
2026.05.01 아파트 세무주치의 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결사항 기웅정보통신(주) 550,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.15 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표의결사항 (주)대일시스템 1,957,000원 26.04.15 ~ 26.12.31
2026.04.15 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표의결사항 선경회계법인 1,150,000원 26.04.15 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법