기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 도림동

도림벽산블루밍아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 도림로 8

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,959원 남동구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 342세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
342세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
2008.01.29 (18년차)
관리비부과면적
37,121㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
380대
CCTV
93대
승강기
10대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40528001
도림벽산블루밍아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,412원 593.4 22,028,860
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,883원 높음 34% 남동구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 560.9 20,821,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,191원 높음 6% 남동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 11.0 407,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 558원 높음 70% 남동구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.1 190,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 123원 높음 67% 남동구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.1 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,658원 높음 51% 남동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 15.3 566,930
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,833원 514.4 19,094,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,275원 높음 20% 남동구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 214.4 7,959,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,976원 낮음 7% 남동구 중앙값 ㎡당 288.3원 대비 267.0 9,909,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 936원 높음 9% 남동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.6 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,930원 낮음 19% 남동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 17.8 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 716원 높음 13% 남동구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.6 244,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,757원 145.2 5,388,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,888원 높음 144% 남동구 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 100.3 3,723,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,868원 높음 83% 남동구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 44.9 1,665,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,820원 1,426.4 52,948,462
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,774원 비교 자료 없음 53.2 1,974,610
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,685원 비교 자료 없음 89.2 3,312,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,047원 높음 6% 남동구 중앙값 ㎡당 96.3원 대비 101.8 3,778,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 98,703원 높음 20% 남동구 중앙값 ㎡당 760.7원 대비 909.4 33,756,432
D09 수도료(공용) 공용 수도 442원 비교 자료 없음 4.1 151,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,623원 낮음 8% 남동구 중앙값 ㎡당 205.7원 대비 190.0 7,052,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,412원 높음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 22.2 825,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,420원 높음 7% 남동구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.1 485,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,047원 높음 42% 남동구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 18.9 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,667원 높음 5% 남동구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 24.6 912,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,315원 279.3 10,367,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,315원 높음 13% 남동구 중앙값 ㎡당 247.8원 대비 279.3 10,367,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 321,137원 중앙값 2,593원/㎡ 높음 14% 2,959 109,828,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,661,206원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 332만 25.09
  2. 9,421만 25.10
  3. 1억 770만 25.11
  4. 1억 3,272만 25.12
  5. 1억 5,297만 26.01
  6. 1억 3,673만 26.02
  7. 1억 1,615만 26.03
  8. 1억 47만 26.04
  9. 9,409만 26.05
  10. 9,016만 26.06
  11. 9,501만 26.07
  12. 1억 983만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
102,628,334원
2026년 8월
109,828,840원

세대당 ▲ +21,054원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,378만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 171만원 ㎡당 15,727원
월 부과액의 4년 8개월 월 10,367,880원 부과 · 2,299,220원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,390원 대비 높음 113% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2억 6,021만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 정문 정기권리더기유지보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 (6. 공사 등 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우) 제일피엔에스 1,500,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 CCTV녹화기 구매.설치 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2의 10 긴급한 공사로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(선조치 후보고 가능) 아진 880,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.09.09 중계장비 설치/운용 약정서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 (9. 계약기간 만료되는 기존사업자로서 사업수행실적을 관리규약이 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 영 제14조제1항에 따른 방법으로 의결) SK텔레콤주식회사 1,640,000원 26.09.24 ~ 28.09.23
2026.09.04 공용하수관 노후부분 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2의 10 긴급한 공사로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(선조치 후보고 가능) 주식회사 효성이엔씨 1,350,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.02 산업용제습기 구매.설치 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 (6. 공사 등 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우) 이레공조시스템 2,116,000원 26.09.02 ~ 26.09.22
2026.08.11 횡주관세정작업계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2의 10 긴급한 공사로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(선조치 후보고 가능) (주)진진종합개발 4,950,000원 26.08.12 ~ 26.08.14
2026.06.05 시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 (9. 계약기간 만료되는 기존사업자로서 사업수행실적을 관리규약이 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 영 제14조제1항에 따른 방법으로 의결) 동양기획(주) 1,200,000원 26.07.21 ~ 28.07.20
2026.05.27 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 (6. 공사 등 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우) 선경회계법인 930,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.20 재활용품수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 우수하여 입주자대표회의에서 수의계약키로 의결 (주)하나리사이클링 4,104,000원 26.04.21 ~ 27.04.20
2026.03.27 기계설비성능점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 (별표2) 6 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인이상의 견적서를 받은 경우 기계성능기술원(주) 890,000원 26.03.27 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법