기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 도림동

도림벽산블루밍아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 도림로 8

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 4,025원 남동구 대비 높음 68%
  • 342세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
342세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
2008.01.29 (18년차)
관리비부과면적
37,121㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설
주차
380대
CCTV
93대
승강기
10대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40528001
도림벽산블루밍아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,291원 601.5 22,329,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,982원 높음 46% 남동구 중앙값 ㎡당 398.0원 대비 580.3 21,539,770
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 673원 낮음 40% 남동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.2 230,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 260원 높음 34% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.4 88,830
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,377원 높음 50% 남동구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 12.7 471,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,332원 519.0 19,265,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,801원 높음 31% 남동구 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 219.3 8,139,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,037원 낮음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 269.9원 대비 267.5 9,930,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 848원 높음 6% 남동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.8 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,930원 낮음 6% 남동구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 17.8 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 716원 높음 20% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 244,990
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,236원 75.9 2,816,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,783원 0% 남동구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 34.9 1,293,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,453원 높음 78% 남동구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 41.0 1,523,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 276,684원 2,549.2 94,625,872
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,774원 비교 자료 없음 53.2 1,974,610
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 81,548원 비교 자료 없음 751.3 27,889,480
D04 급탕비(전용) 세대 온수 79,520원 비교 자료 없음 732.6 27,196,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,012원 높음 132% 남동구 중앙값 ㎡당 123.4원 대비 285.7 10,606,107
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,157원 높음 4% 남동구 중앙값 ㎡당 442.6원 대비 462.1 17,153,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 535원 비교 자료 없음 4.9 183,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,330원 낮음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 187.3 6,952,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,412원 높음 4% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.2 825,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,282원 높음 4% 남동구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.8 438,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,617원 높음 21% 남동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 14.9 552,885
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,497원 높음 3% 남동구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 23.0 854,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,315원 279.3 10,367,760
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,315원 높음 33% 남동구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 279.3 10,367,760
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 436,858원 중앙값 2,399원/㎡ 높음 68% 4,025 149,405,442

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,199,188원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,941만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,203만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 10,292원
월 부과액의 3년 1개월 월 10,367,760원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,043원 대비 높음 104% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 2억 6,021만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 정문 정기권리더기유지보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 (6. 공사 등 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우) 제일피엔에스 1,500,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 CCTV녹화기 구매.설치 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2의 10 긴급한 공사로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(선조치 후보고 가능) 아진 880,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.09.09 중계장비 설치/운용 약정서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 (9. 계약기간 만료되는 기존사업자로서 사업수행실적을 관리규약이 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 영 제14조제1항에 따른 방법으로 의결) SK텔레콤주식회사 1,640,000원 26.09.24 ~ 28.09.23
2026.09.04 공용하수관 노후부분 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2의 10 긴급한 공사로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(선조치 후보고 가능) 주식회사 효성이엔씨 1,350,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.02 산업용제습기 구매.설치 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 (6. 공사 등 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우) 이레공조시스템 2,116,000원 26.09.02 ~ 26.09.22
2026.08.11 횡주관세정작업계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조3항 관련 별표2의 10 긴급한 공사로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(선조치 후보고 가능) (주)진진종합개발 4,950,000원 26.08.12 ~ 26.08.14
2026.06.05 시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 (9. 계약기간 만료되는 기존사업자로서 사업수행실적을 관리규약이 정하는 절차에 따라 평가하여 다시 계약이 필요하다고 영 제14조제1항에 따른 방법으로 의결) 동양기획(주) 1,200,000원 26.07.21 ~ 28.07.20
2026.05.27 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 (6. 공사 등 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우) 선경회계법인 930,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.04.20 재활용품수거계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적 평가 우수하여 입주자대표회의에서 수의계약키로 의결 (주)하나리사이클링 4,104,000원 26.04.21 ~ 27.04.20
2026.03.27 기계설비성능점검용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제○○동 ○○호 (별표2) 6 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인이상의 견적서를 받은 경우 기계성능기술원(주) 890,000원 26.03.27 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법