기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 도림동

인천도림1그린빌(공단) 관리비 명세서

인천광역시 남동구 논고개로334번길 17

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 4,817원 남동구 대비 높음 101%
  • 714세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
714세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
2003.06.10 (23년차)
관리비부과면적
37,447㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)대우ENG
주차
548대
CCTV
48대
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인천도림1관리소
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40528004
인천도림1그린빌(공단) 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,635원 584.1 21,873,628
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,557원 높음 42% 남동구 중앙값 ㎡당 398.0원 대비 563.6 21,103,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 640원 높음 17% 남동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 12.2 457,171
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 높음 134% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.2 156,060
A04 피복비 직원 근무복 76원 비교 자료 없음 1.4 54,167
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 143원 낮음 68% 남동구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 2.7 102,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 36,272원 691.6 25,898,071
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,339원 높음 64% 남동구 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 273.4 10,237,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,506원 높음 45% 남동구 중앙값 ㎡당 269.9원 대비 391.0 14,641,491
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 385원 낮음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.3 275,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,041원 높음 5% 남동구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 19.9 743,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,289원 24.6 920,124
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 612원 낮음 67% 남동구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 11.7 436,791
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 537원 낮음 56% 남동구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 10.2 383,333
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 140원 비교 자료 없음 2.7 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 184,426원 3,516.5 131,680,124
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,074원 비교 자료 없음 58.6 2,195,160
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 92,252원 비교 자료 없음 1,759.0 65,867,740
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,477원 비교 자료 없음 504.8 18,904,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,898원 낮음 55% 남동구 중앙값 ㎡당 123.4원 대비 55.3 2,069,134
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,757원 높음 67% 남동구 중앙값 ㎡당 442.6원 대비 739.0 27,672,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,180원 높음 64% 남동구 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 308.5 11,552,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,950원 높음 74% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 37.2 1,392,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,050원 비교 자료 없음 20.0 750,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,787원 높음 200% 남동구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 34.1 1,275,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,622원 중앙값 2,399원/㎡ 높음 101% 4,817 180,371,951

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 671,934원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,037만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 4,120만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.04 승강기 내부 미디어보드 사업자 선정결과 공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 포커스미디어코리아(주) 1,713,600원 26.05.06 ~ 27.05.05
2026.06.01 수목소독 용역 사업자 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)태영 470,000원 26.06.01 ~ 26.10.31
2026.03.24 영업배상 책임보험 사업자 선정결과 공고수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 (주)KB손해보험 3,947,800원 26.03.28 ~ 27.03.28
2026.03.23 오수정화조 분뇨 청소 사업자 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 타 법령 등에서 수수료율 등을 정하고 있는 경우 주은환경주식회사 8,320,000원 26.03.23 ~ 26.12.31
2026.02.24 광고 사업자(거울 게시판) 선정결과 공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 동양기획(주) 1,000,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.16 승강기 유지관리 사업자 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 사업수행실적 평가 후 기존 사업자와 계약을 체결하는 경우 상원엘리베이터 주식회사 16,848,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.11.01 LG유플러스 통신설비 장소 임대차 계약 쳬결수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 LG유플러스 2,600,000원 25.11.01 ~ 27.10.30
2025.10.28 KT통신장비 장소임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (주)KT 3,900,000원 25.10.28 ~ 27.10.27
2025.10.16 SK텔레콤 통신설비 장소 임대차 계약 체결수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 SK텔레콤 2,400,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.07.08 열교환기 세척용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6항 대성이엔지 1,128,600원 25.07.08 ~ 25.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법