기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 도림동

인천도림1그린빌(공단) 관리비 명세서

인천광역시 남동구 논고개로334번길 17

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 5,041원 남동구 대비 높음 104%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 714세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
714세대
동수 · 최고층
6개 동 · 19층
사용승인
2003.06.10 (23년차)
관리비부과면적
37,447㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)대우ENG
주차
548대
CCTV
48대
승강기
13대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
인천도림1관리소
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40528004
인천도림1그린빌(공단) 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,959원 628.4 23,532,849
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,135원 높음 46% 남동구 중앙값 ㎡당 407.2원 대비 593.7 22,230,668
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 883원 높음 86% 남동구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 16.8 630,717
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 201원 높음 105% 남동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 3.8 143,680
A04 피복비 직원 근무복 76원 높음 400% 남동구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.4 54,167
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 31원 높음 76% 남동구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.6 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 633원 높음 31% 남동구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.1 451,617
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,799원 720.7 26,988,753
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,004원 높음 69% 남동구 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 286.1 10,712,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,343원 높음 46% 남동구 중앙값 ㎡당 278.0원 대비 407.0 15,239,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 411원 높음 7% 남동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 7.8 293,333
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,041원 0% 남동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 19.9 743,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,161원 22.1 828,788
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 566원 낮음 73% 남동구 중앙값 ㎡당 39.6원 대비 10.8 403,788
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 479원 낮음 62% 남동구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 9.1 341,667
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 117원 비교 자료 없음 2.2 83,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 192,439원 3,669.3 137,401,698
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,074원 비교 자료 없음 58.6 2,195,160
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 101,078원 비교 자료 없음 1,927.3 72,170,040
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,968원 비교 자료 없음 457.0 17,113,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,799원 낮음 58% 남동구 중앙값 ㎡당 128.4원 대비 53.4 1,998,628
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,367원 높음 76% 남동구 중앙값 ㎡당 458.9원 대비 807.8 30,250,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,204원 높음 44% 남동구 중앙값 ㎡당 187.9원 대비 270.8 10,141,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,933원 높음 72% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 36.9 1,380,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,102원 비교 자료 없음 21.0 786,970
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,614원 높음 204% 남동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 30.8 1,152,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 299원 낮음 54% 남동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 5.7 213,220
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 264,359원 중앙값 2,470원/㎡ 높음 104% 5,041 188,752,085

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,642,348원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,184만 25.02
  2. 1억 4,537만 25.03
  3. 1억 2,601만 25.04
  4. 1억 1,225만 25.05
  5. 1억 418만 25.06
  6. 1억 682만 25.07
  7. 1억 1,617만 25.08
  8. 1억 1,475만 25.09
  9. 1억 1,304만 25.10
  10. 1억 2,926만 25.11
  11. 1억 6,201만 25.12
  12. 1억 8,875만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
180,371,951원
2026년 1월
188,752,085원

세대당 ▲ +11,736원 (+5%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 4,120만원
  • 공개 계약 전체 68건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.04 승강기 내부 미디어보드 사업자 선정결과 공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 일반경쟁입찰 또는 제한경쟁입찰이 2회 이상 유찰된 경우 포커스미디어코리아(주) 1,713,600원 26.05.06 ~ 27.05.05
2026.06.01 수목소독 용역 사업자 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 (주)태영 470,000원 26.06.01 ~ 26.10.31
2026.03.24 영업배상 책임보험 사업자 선정결과 공고수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 보험계약을 하는 경우 (주)KB손해보험 3,947,800원 26.03.28 ~ 27.03.28
2026.03.23 오수정화조 분뇨 청소 사업자 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 타 법령 등에서 수수료율 등을 정하고 있는 경우 주은환경주식회사 8,320,000원 26.03.23 ~ 26.12.31
2026.02.24 광고 사업자(거울 게시판) 선정결과 공고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 공사 등의 금액이 500만원 이하로 2인 이상의 견적을 받은 경우 동양기획(주) 1,000,000원 26.03.01 ~ 28.02.28
2026.02.16 승강기 유지관리 사업자 선정결과 공고수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 사업수행실적 평가 후 기존 사업자와 계약을 체결하는 경우 상원엘리베이터 주식회사 16,848,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2025.11.01 LG유플러스 통신설비 장소 임대차 계약 쳬결수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 LG유플러스 2,600,000원 25.11.01 ~ 27.10.30
2025.10.28 KT통신장비 장소임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (주)KT 3,900,000원 25.10.28 ~ 27.10.27
2025.10.16 SK텔레콤 통신설비 장소 임대차 계약 체결수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 SK텔레콤 2,400,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.07.08 열교환기 세척용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6항 대성이엔지 1,128,600원 25.07.08 ~ 25.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법