기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 논현동

논현단풍마을트리플에듀 관리비 명세서

인천광역시 남동구 소래역로 94

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,576원 남동구 대비 높음 19%
  • 898세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
898세대
동수 · 최고층
11개 동 · 23층
사용승인
2006.07.13 (20년차)
관리비부과면적
95,699㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설,신일
주차
941대
CCTV
143대
승강기
22대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40530010
논현단풍마을트리플에듀 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,068원 357.2 34,185,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,563원 낮음 14% 남동구 중앙값 ㎡당 399.5원 대비 343.1 32,833,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 908원 낮음 14% 남동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.5 815,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 128원 낮음 34% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.2 115,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 469원 낮음 56% 남동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.4 421,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,891원 477.5 45,700,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,579원 낮음 2% 남동구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 165.0 15,786,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,142원 높음 3% 남동구 중앙값 ㎡당 264.8원 대비 273.5 26,169,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,006원 높음 24% 남동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 9.4 903,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,695원 높음 28% 남동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 25.3 2,420,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 469원 낮음 20% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 421,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,042원 56.7 5,425,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,300원 낮음 13% 남동구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 31.0 2,963,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,008원 낮음 24% 남동구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 18.8 1,803,280
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 77원 비교 자료 없음 0.7 69,440
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 657원 비교 자료 없음 6.2 589,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 142,205원 1,334.4 127,699,903
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,933원 비교 자료 없음 46.3 4,429,910
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 20,961원 비교 자료 없음 196.7 18,823,220
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,101원 비교 자료 없음 301.2 28,827,030
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,125원 비교 자료 없음 -10.6 -1,010,270
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,120원 비교 자료 없음 10.5 1,005,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,298원 낮음 7% 남동구 중앙값 ㎡당 94.3원 대비 87.3 8,350,011
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,151원 높음 5% 남동구 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 404.9 38,749,912
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,652원 높음 22% 남동구 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 231.3 22,137,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 높음 2% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.9 2,095,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,125원 높음 9% 남동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.6 1,010,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,182원 낮음 12% 남동구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 11.1 1,061,680
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,472원 높음 5% 남동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 23.2 2,220,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,311원 350.1 33,505,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,311원 높음 63% 남동구 중앙값 ㎡당 214.2원 대비 350.1 33,505,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 274,517원 중앙값 2,162원/㎡ 높음 19% 2,576 246,516,234

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,030,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,019만 25.01
  2. 3억 3,686만 25.02
  3. 2억 8,693만 25.03
  4. 2억 4,652만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 6,077만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 96만원 ㎡당 8,995원
월 부과액의 2년 2개월 월 33,505,300원 부과 · 153,692,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,936원 대비 높음 52% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 1억 6,952만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약 비손산업 1,200,000원 26.09.09 ~ 31.09.08
2026.08.28 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 트렌드산업 890,000원 26.10.06 ~ 26.10.06
2026.08.28 1104동 1호승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 한국엘레텍주식회사 2,200,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.25 제2기계실 기수분리기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 토탈에스브이씨 4,370,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.25 1110동 1호승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 한국엘레텍주식회사 2,200,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.25 1101동 2호승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 한국엘레텍주식회사 1,810,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.18 수변전실 ACB 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 (주)현대전설 8,460,000원 26.08.18 ~ 26.08.21
2026.08.14 1103동 2호승강기 부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 한국엘레텍주식회사 930,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.14 1101동 1호승강기 부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 한국엘레텍주식회사 1,860,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.14 1106동 1호승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 한국엘레텍주식회사 1,810,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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