기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 논현동

논현단풍마을트리플에듀 관리비 명세서

인천광역시 남동구 소래역로 94

  • 세대당 68만원
  • ㎡당 6,359원 남동구 대비 높음 157%
  • 작년 같은 달 높음 69%
  • 898세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
898세대
동수 · 최고층
11개 동 · 23층
사용승인
2006.07.13 (20년차)
관리비부과면적
95,699㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
서희건설,신일
주차
941대
CCTV
143대
승강기
22대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이비아주
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40530010
논현단풍마을트리플에듀 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,306원 378.2 36,194,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,384원 낮음 12% 남동구 중앙값 ㎡당 407.2원 대비 360.2 34,469,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 819원 낮음 15% 남동구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.7 735,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 26% 남동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 132,200
A04 피복비 직원 근무복 212원 높음 586% 남동구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.0 190,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 178원 높음 402% 남동구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.7 160,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 565원 낮음 43% 남동구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 5.3 507,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,529원 483.5 46,272,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,063원 0% 남동구 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 169.5 16,220,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,824원 높음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 278.0원 대비 279.9 26,781,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 479원 낮음 38% 남동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.5 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,695원 높음 28% 남동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 25.3 2,420,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 469원 낮음 20% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 421,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,020원 94.0 8,997,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,278원 높음 72% 남동구 중앙값 ㎡당 39.6원 대비 68.3 6,535,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,008원 낮음 22% 남동구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 18.8 1,803,280
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 77원 비교 자료 없음 0.7 69,440
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 657원 비교 자료 없음 6.2 589,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 538,567원 5,053.7 483,632,872
D01 난방비(공용) 공용부 난방 146,968원 비교 자료 없음 1,379.1 131,976,896
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 141,999원 비교 자료 없음 1,332.5 127,515,440
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 34,925원 비교 자료 없음 327.7 31,363,090
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,878원 비교 자료 없음 327.3 31,320,280
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,144원 비교 자료 없음 10.7 1,026,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 67,783원 높음 395% 남동구 중앙값 ㎡당 128.4원 대비 636.0 60,868,836
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,407원 높음 13% 남동구 중앙값 ㎡당 458.9원 대비 519.9 49,755,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 22,956원 비교 자료 없음 215.4 20,614,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,933원 높음 15% 남동구 중앙값 ㎡당 187.9원 대비 215.2 20,594,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,325원 높음 2% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.8 2,087,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,152원 높음 7% 남동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.8 1,034,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,916원 높음 121% 남동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 27.4 2,618,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,346원 낮음 3% 남동구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 22.0 2,106,600
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 835원 비교 자료 없음 7.8 750,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,261원 349.6 33,460,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,261원 높음 46% 남동구 중앙값 ㎡당 239.0원 대비 349.6 33,460,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 677,682원 중앙값 2,470원/㎡ 높음 157% 6,359 608,558,204

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,301,818원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,686만 25.02
  2. 2억 8,693만 25.03
  3. 2억 4,652만 25.04
  4. 2억 3,073만 25.05
  5. 2억 2,451만 25.06
  6. 2억 5,529만 25.07
  7. 2억 5,546만 25.08
  8. 2억 2,544만 25.09
  9. 2억 3,339만 25.10
  10. 2억 6,852만 25.11
  11. 3억 3,206만 25.12
  12. 6억 856만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
360,191,720원
2026년 1월
608,558,204원

세대당 ▲ +276,577원 (+69%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,591만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 8,839원
월 부과액의 2년 1개월 월 33,460,400원 부과 · 3,080,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,043원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 1억 6,952만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 정수기 렌탈 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 소액계약 비손산업 1,200,000원 26.09.09 ~ 31.09.08
2026.08.28 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액 트렌드산업 890,000원 26.10.06 ~ 26.10.06
2026.08.28 1104동 1호승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 한국엘레텍주식회사 2,200,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.25 제2기계실 기수분리기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소액공사 토탈에스브이씨 4,370,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.25 1110동 1호승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 한국엘레텍주식회사 2,200,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.25 1101동 2호승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 한국엘레텍주식회사 1,810,000원 26.08.25 ~ 26.08.25
2026.08.18 수변전실 ACB 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 (주)현대전설 8,460,000원 26.08.18 ~ 26.08.21
2026.08.14 1103동 2호승강기 부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 한국엘레텍주식회사 930,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.14 1101동 1호승강기 부품교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 한국엘레텍주식회사 1,860,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.14 1106동 1호승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 한국엘레텍주식회사 1,810,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법