기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 간석동

간석현대홈타운 관리비 명세서

인천광역시 남동구 구월로 65

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,989원 남동구 대비 낮음 8%
  • 649세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
649세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2003.04.15 (23년차)
관리비부과면적
78,216㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
910대
CCTV
145대
승강기
17대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40570904
간석현대홈타운 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,063원 365.6 28,597,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,598원 낮음 14% 남동구 중앙값 ㎡당 399.5원 대비 345.2 26,997,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,455원 높음 21% 남동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.1 944,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 306원 높음 39% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.5 198,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 228원 높음 46% 남동구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.9 148,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 477원 낮음 60% 남동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 4.0 309,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,990원 439.7 34,390,829
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,857원 낮음 12% 남동구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 148.2 11,589,316
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,600원 낮음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 264.8원 대비 262.2 20,508,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 929원 높음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.7 603,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,873원 낮음 22% 남동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 15.5 1,215,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 732원 높음 10% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.1 474,803
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,392원 119.4 9,340,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,600원 높음 146% 남동구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 88.0 6,879,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,792원 높음 27% 남동구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 31.5 2,461,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,075원 764.0 59,756,796
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,082원 높음 50% 남동구 중앙값 ㎡당 94.3원 대비 141.7 11,086,066
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,105원 낮음 3% 남동구 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 374.3 29,273,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,051원 낮음 3% 남동구 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 183.0 14,311,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,284원 낮음 11% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.0 1,482,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,005원 낮음 14% 남동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.3 652,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,235원 낮음 19% 남동구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 10.3 801,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,239원 낮음 16% 남동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 18.6 1,452,960
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,074원 비교 자료 없음 8.9 697,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,156원 300.0 23,465,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,156원 높음 40% 남동구 중앙값 ㎡당 214.2원 대비 300.0 23,465,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 239,677원 중앙값 2,162원/㎡ 낮음 8% 1,989 155,550,305

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,000,618원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,376만 25.01
  2. 1억 6,015만 25.02
  3. 1억 4,637만 25.03
  4. 1억 5,555만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,278만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 11,414원
월 부과액의 3년 2개월 월 23,465,020원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,936원 대비 높음 92% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2억 5,534만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 공인회계 감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 3개업체 견적중 최저가업체 선정 다한회계법인 905,000원 26.05.29 ~ 26.06.30
2026.05.29 세대소독용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 제한경쟁입찰 2회 유찰로 3개업체 견적서 중 최저가 선정 (주)비엠에스종합개발 4,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.29 수목소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 제한경쟁입찰 2회 유찰로 3개업체 견적서 중 최저가 선정 (주)유성조경개발 2,760,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.20 소방시설 지적사항 보수 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방시설 보수 긴급 (주)EH소방 4,500,000원 26.05.20 ~ 26.06.10
2026.05.20 소방시설 지적사항 자재 구입 건수의계약 · 물품 · 구입 · 소방시설 보수 자재 구입 (주)EH소방 1,125,000원 26.05.20 ~ 26.05.29
2026.05.07 회계전산용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 3개업체 견적중 최저가업체 선정 (주)유니빌 5,640,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.24 아파트화재 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 1항 방법에 의거 보험사별 견적 의뢰하여 최저가 업체선정 메리츠화재 16,961,600원 26.04.28 ~ 27.04.28
2026.04.22 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 9항 방법에 의거 입주자대표회의 의결로 업체선정 (주)대산시스템 148,402,200원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.02 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 9항 방법에 의거 입주자대표회의 의결로 업체선정 (주)대한리사이클링 9,345,600원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.17 하수처리시설기술관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원 미만 3개업체 견적중 최저가업체 선정 에이스네이처(주) 3,360,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법