기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 간석동

간석현대홈타운 관리비 명세서

인천광역시 남동구 구월로 65

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,190원 남동구 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 649세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
649세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2003.04.15 (23년차)
관리비부과면적
78,216㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
910대
CCTV
145대
승강기
17대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40570904
간석현대홈타운 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,460원 368.9 28,854,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,722원 낮음 16% 남동구 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 354.5 27,726,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 877원 낮음 20% 남동구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.3 569,480
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 293원 높음 26% 남동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.4 190,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 567원 낮음 45% 남동구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.7 368,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,158원 482.6 37,744,819
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,229원 낮음 8% 남동구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 159.5 12,479,376
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,396원 높음 5% 남동구 중앙값 ㎡당 280.2원 대비 293.7 22,972,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 929원 높음 5% 남동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.7 603,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,873원 낮음 22% 남동구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 15.5 1,215,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 732원 높음 10% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.1 474,803
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,933원 140.5 10,989,790
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,399원 높음 176% 남동구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 111.2 8,695,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,535원 높음 23% 남동구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 29.3 2,293,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 108,268원 898.4 70,265,638
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,379원 높음 55% 남동구 중앙값 ㎡당 135.5원 대비 210.6 16,470,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,593원 높음 5% 남동구 중앙값 ㎡당 432.8원 대비 453.0 35,431,008
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,667원 낮음 6% 남동구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 171.5 13,412,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,288원 낮음 11% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.0 1,485,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,188원 낮음 5% 남동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 9.9 771,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,462원 낮음 3% 남동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.1 949,160
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,690원 0% 남동구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.3 1,745,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,156원 300.0 23,465,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,156원 높음 26% 남동구 중앙값 ㎡당 238.0원 대비 300.0 23,465,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 263,975원 중앙값 2,415원/㎡ 낮음 9% 2,190 171,319,579

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 34,838,020원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,637만 25.03
  2. 1억 5,555만 25.04
  3. 1억 4,860만 25.05
  4. 1억 5,248만 25.06
  5. 1억 6,781만 25.07
  6. 1억 8,543만 25.08
  7. 1억 7,930만 25.09
  8. 1억 4,945만 25.10
  9. 1억 5,230만 25.11
  10. 1억 5,135만 25.12
  11. 1억 6,514만 26.01
  12. 1억 7,132만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
160,145,860원
2026년 2월
171,319,579원

세대당 ▲ +17,216원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 4,425만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 176만원 ㎡당 14,629원
월 부과액의 4년 1개월 월 23,465,020원 부과 · 1,760,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,146원 대비 높음 105% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 2억 5,534만원
  • 공개 계약 전체 144건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.29 공인회계 감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 3개업체 견적중 최저가업체 선정 다한회계법인 905,000원 26.05.29 ~ 26.06.30
2026.05.29 세대소독용역 업체 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 제한경쟁입찰 2회 유찰로 3개업체 견적서 중 최저가 선정 (주)비엠에스종합개발 4,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.29 수목소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 제한경쟁입찰 2회 유찰로 3개업체 견적서 중 최저가 선정 (주)유성조경개발 2,760,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.20 소방시설 지적사항 보수 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방시설 보수 긴급 (주)EH소방 4,500,000원 26.05.20 ~ 26.06.10
2026.05.20 소방시설 지적사항 자재 구입 건수의계약 · 물품 · 구입 · 소방시설 보수 자재 구입 (주)EH소방 1,125,000원 26.05.20 ~ 26.05.29
2026.05.07 회계전산용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 3개업체 견적중 최저가업체 선정 (주)유니빌 5,640,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.24 아파트화재 및 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 1항 방법에 의거 보험사별 견적 의뢰하여 최저가 업체선정 메리츠화재 16,961,600원 26.04.28 ~ 27.04.28
2026.04.22 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 9항 방법에 의거 입주자대표회의 의결로 업체선정 (주)대산시스템 148,402,200원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.02 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표2) 9항 방법에 의거 입주자대표회의 의결로 업체선정 (주)대한리사이클링 9,345,600원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.17 하수처리시설기술관리용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 500만원 미만 3개업체 견적중 최저가업체 선정 에이스네이처(주) 3,360,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법