기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 논현동

인천소래휴먼시아3단지 관리비 명세서

인천광역시 남동구 앵고개로815번길 22

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,614원 남동구 대비 높음 18%
  • 2,026세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,026세대
동수 · 최고층
24개 동 · 15층
사용승인
2010.11.30 (16년차)
관리비부과면적
123,591㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
유진기업(주), 이수건설(주)
주차
1,864대
CCTV
289대
승강기
49대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 12 · 경비 12 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신화비엠씨(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40572701
인천소래휴먼시아3단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,092원 460.5 56,914,214
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,126원 높음 14% 남동구 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 444.7 54,956,832
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 587원 낮음 2% 남동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.6 1,188,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 80원 낮음 25% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.3 162,952
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 17원 낮음 50% 남동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 282원 낮음 47% 남동구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 4.6 570,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,130원 526.7 65,094,858
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,704원 높음 15% 남동구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 191.9 23,712,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,385원 높음 13% 남동구 중앙값 ㎡당 267.2원 대비 301.4 37,248,448
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 444원 낮음 2% 남동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.3 900,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,596원 높음 32% 남동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 26.2 3,234,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,936원 31.7 3,922,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,936원 높음 33% 남동구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 31.7 3,922,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,288원 1,594.8 197,105,958
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,564원 비교 자료 없음 42.0 5,195,300
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 25,141원 비교 자료 없음 412.1 50,934,792
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,350원 비교 자료 없음 415.6 51,360,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,077원 낮음 17% 남동구 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 83.2 10,285,336
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,743원 높음 18% 남동구 중앙값 ㎡당 370.8원 대비 438.4 54,181,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,764원 낮음 11% 남동구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 160.1 19,782,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,602원 높음 23% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 26.3 3,245,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 823원 높음 35% 남동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.5 1,666,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 225원 낮음 71% 남동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 3.7 455,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 159,446원 중앙값 2,210원/㎡ 높음 18% 2,614 323,037,824

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,830,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 391만 25.01
  2. 3억 9,459만 25.02
  3. 3억 2,304만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 8억 8,856만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 대한주택관리사협회 11,054,900원 26.10.29 ~ 27.10.29
2026.09.07 바자회수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최고가 (주)에프엔비물산 3,000,000원 26.10.02 ~ 26.10.03
2026.09.01 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 한림이앤씨 4,000,000원 26.09.14 ~ 26.09.15
2026.09.01 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 최저가 (주)비엠에스종합개발 1,874,546원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.08.31 횡주관 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 대진환경 4,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 오성엔지니어링 1,600,000원 26.07.13 ~ 26.07.14
2026.06.30 전기안전직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적 최저가 한국전기테스트(주) 1,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.01 체육시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 DB손해보험 398,300원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.01 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 DB손해보험 1,775,000원 26.07.02 ~ 27.07.02
2026.05.26 단지내 기계 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 (주)포도원엘지 4,000,000원 26.06.04 ~ 26.06.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법