기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 논현동

인천소래휴먼시아3단지 관리비 명세서

인천광역시 남동구 앵고개로815번길 22

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 2,178원 남동구 대비 낮음 12%
  • 2,026세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,026세대
동수 · 최고층
24개 동 · 15층
사용승인
2010.11.30 (16년차)
관리비부과면적
123,591㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
유진기업(주), 이수건설(주)
주차
1,864대
CCTV
289대
승강기
49대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 12 · 경비 12 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신화비엠씨(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40572701
인천소래휴먼시아3단지 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,309원 464.1 57,354,812
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,184원 높음 15% 남동구 중앙값 ㎡당 388.4원 대비 445.6 55,075,728
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 752원 높음 31% 남동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.3 1,523,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 77원 낮음 48% 남동구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.3 156,454
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 높음 61% 남동구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.8 95,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 249원 낮음 58% 남동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 4.1 504,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,268원 529.0 65,374,668
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,842원 높음 16% 남동구 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 194.1 23,992,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,385원 높음 12% 남동구 중앙값 ㎡당 269.4원 대비 301.4 37,248,448
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 444원 낮음 4% 남동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.3 900,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,596원 높음 29% 남동구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 26.2 3,234,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,381원 22.6 2,798,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,381원 낮음 8% 남동구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 22.6 2,798,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,890원 1,162.1 143,622,718
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,564원 비교 자료 없음 42.0 5,195,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 6,048원 비교 자료 없음 99.1 12,253,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,955원 높음 8% 남동구 중앙값 ㎡당 725.0원 대비 786.1 97,156,208
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,484원 낮음 8% 남동구 중앙값 ㎡당 204.6원 대비 188.3 23,267,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,605원 높음 23% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 26.3 3,252,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 976원 높음 32% 남동구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 16.0 1,977,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 257원 낮음 67% 남동구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 4.2 520,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,848원 중앙값 2,483원/㎡ 낮음 12% 2,178 269,150,464

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,801,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 391만 25.01
  2. 3억 9,459만 25.02
  3. 3억 2,304만 25.03
  4. 2억 8,182만 25.04
  5. 2억 5,461만 25.05
  6. 2억 4,131만 25.06
  7. 2억 4,608만 25.07
  8. 2억 6,915만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 8억 8,856만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.09 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 대한주택관리사협회 11,054,900원 26.10.29 ~ 27.10.29
2026.09.07 바자회수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최고가 (주)에프엔비물산 3,000,000원 26.10.02 ~ 26.10.03
2026.09.01 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 한림이앤씨 4,000,000원 26.09.14 ~ 26.09.15
2026.09.01 저수조 청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적 최저가 (주)비엠에스종합개발 1,874,546원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.08.31 횡주관 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 대진환경 4,500,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.01 열교환기 세관공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 오성엔지니어링 1,600,000원 26.07.13 ~ 26.07.14
2026.06.30 전기안전직무고시수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 비교견적 최저가 한국전기테스트(주) 1,000,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.01 체육시설보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 DB손해보험 398,300원 26.07.01 ~ 27.07.01
2026.06.01 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 최저가 DB손해보험 1,775,000원 26.07.02 ~ 27.07.02
2026.05.26 단지내 기계 예초작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 (주)포도원엘지 4,000,000원 26.06.04 ~ 26.06.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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