기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 구월동

구월동아아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 인주대로676번길 22

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,990원 남동구 대비 낮음 10%
  • 486세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
486세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1991.10.18 (35년차)
관리비부과면적
62,256㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동아산업개발
주차
445대
CCTV
40대
승강기
17대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40573101
구월동아아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,735원 372.6 23,199,424
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,292원 낮음 11% 남동구 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 345.8 21,526,054
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,154원 낮음 8% 남동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.0 560,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,145원 높음 407% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 8.9 556,280
A04 피복비 직원 근무복 208원 비교 자료 없음 1.6 100,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 144원 높음 97% 남동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.1 70,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 792원 낮음 30% 남동구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.2 385,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,021원 460.7 28,684,164
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,263원 낮음 24% 남동구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 127.0 7,903,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,320원 높음 12% 남동구 중앙값 ㎡당 267.2원 대비 299.1 18,623,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 514원 낮음 46% 남동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.0 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,078원 높음 21% 남동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 24.0 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 845원 높음 20% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 410,784
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,102원 86.7 5,395,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,029원 높음 42% 남동구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 47.1 2,930,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,073원 높음 66% 남동구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 39.6 2,465,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,732원 856.6 53,329,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,349원 낮음 66% 남동구 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 34.0 2,113,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,873원 높음 16% 남동구 중앙값 ㎡당 370.8원 대비 428.4 26,668,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 21,081원 비교 자료 없음 164.6 10,245,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,081원 낮음 9% 남동구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 164.6 10,245,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 낮음 16% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 17.9 1,115,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,579원 높음 24% 남동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.3 767,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,749원 높음 9% 남동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 13.7 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,726원 낮음 4% 남동구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 21.3 1,324,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,364원 213.6 13,299,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,364원 높음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 213.6 13,299,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,955원 중앙값 2,210원/㎡ 낮음 10% 1,990 123,908,278

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,934,501원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,482만 25.01
  2. 1억 2,922만 25.02
  3. 1억 2,391만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,240만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 3,733원
월 부과액의 1년 5개월 월 13,299,130원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,824원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 1억 3,601만원
  • 공개 계약 전체 260건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 논슬립매트 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표 2의 6 더존컴퍼니 1,334,500원 26.10.08 ~ 26.10.08
2026.10.01 주차선 도색수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표 2의 6 경인교통안전(주) 800,000원 26.10.06 ~ 26.10.08
2026.10.01 소방점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표 2의 6 대한화재안전(주) 2,850,000원 26.10.01 ~ 27.04.30
2026.10.01 승강기 비상통화장치 케이블 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표 2의 6 (주) 아성넷 1,150,000원 26.10.06 ~ 26.10.08
2026.09.25 승강기사고 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1 메리츠화재 92,800원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.01 논슬립 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 논슬립스 1,320,000원 26.09.01 ~ 26.09.11
2026.08.27 LG유플러스 중계기 설치 2동 옥상 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2 LG유플러스 2,900,000원 26.09.01 ~ 29.11.30
2026.08.10 LG유플러스 중계기 설치 3동 옥상 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2 LG유플러스 2,200,000원 26.08.15 ~ 27.08.14
2026.08.07 변압기 부하 조정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 제○○동 ○○호, 별표2 태광전력(주) 4,300,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.04 지하 배수관 구조개선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · <주택관리업자 및 사업자 선정지침>, (국토부 고시 제○○동 ○○호) 별표2 서진종합설비 2,400,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법