기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 구월동

구월동아아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 인주대로676번길 22

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,164원 남동구 대비 낮음 8%
  • 486세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
486세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1991.10.18 (35년차)
관리비부과면적
62,256㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동아산업개발
주차
445대
CCTV
40대
승강기
17대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40573101
구월동아아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,723원 372.6 23,193,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,265원 낮음 11% 남동구 중앙값 ㎡당 398.9원 대비 353.4 21,998,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,691원 높음 37% 남동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 13.2 821,970
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 148원 낮음 36% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.2 71,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 619원 낮음 54% 남동구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 4.8 300,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,700원 466.0 29,014,164
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,263원 낮음 25% 남동구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 127.0 7,903,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,320원 높음 11% 남동구 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 299.1 18,623,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,193원 높음 22% 남동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.3 580,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,078원 높음 18% 남동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 24.0 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 845원 높음 20% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 410,784
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,102원 86.7 5,395,660
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,029원 높음 32% 남동구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 47.1 2,930,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,073원 높음 61% 남동구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 39.6 2,465,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 131,336원 1,025.3 63,829,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,141원 낮음 27% 남동구 중앙값 ㎡당 87.5원 대비 63.6 3,956,700
D08 전기료(전용) 세대 전기 89,645원 높음 17% 남동구 중앙값 ㎡당 596.5원 대비 699.8 43,567,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,503원 높음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 197.3원 대비 199.1 12,394,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,305원 낮음 16% 남동구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 18.0 1,120,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,303원 낮음 6% 남동구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.2 633,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,679원 높음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 13.1 816,090
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,760원 낮음 2% 남동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 21.5 1,341,200
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,364원 213.6 13,299,130
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,364원 낮음 5% 남동구 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 213.6 13,299,130
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 277,225원 중앙값 2,346원/㎡ 낮음 8% 2,164 134,731,514

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,324,247원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,482만 25.01
  2. 1억 2,922만 25.02
  3. 1억 2,391만 25.03
  4. 1억 2,216만 25.04
  5. 1억 2,242만 25.05
  6. 1억 2,199만 25.06
  7. 1억 4,775만 25.07
  8. 1억 3,060만 25.08
  9. 1억 3,473만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,559만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 4,748원
월 부과액의 1년 10개월 월 13,299,130원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,386원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 3억 7,601만원
  • 공개 계약 전체 294건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 논슬립매트 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표 2의 6 더존컴퍼니 1,334,500원 26.10.08 ~ 26.10.08
2026.10.01 주차선 도색수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표 2의 6 경인교통안전(주) 800,000원 26.10.06 ~ 26.10.08
2026.10.01 소방점검업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표 2의 6 대한화재안전(주) 2,850,000원 26.10.01 ~ 27.04.30
2026.10.01 승강기 비상통화장치 케이블 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 별표 2의 6 (주) 아성넷 1,150,000원 26.10.06 ~ 26.10.08
2026.09.25 승강기사고 배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1 메리츠화재 92,800원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.01 논슬립 시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 논슬립스 1,320,000원 26.09.01 ~ 26.09.11
2026.08.27 LG유플러스 중계기 설치 2동 옥상 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2 LG유플러스 2,900,000원 26.09.01 ~ 29.11.30
2026.08.10 LG유플러스 중계기 설치 3동 옥상 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부 고시 제○○동 ○○호 별표2 LG유플러스 2,200,000원 26.08.15 ~ 27.08.14
2026.08.07 변압기 부하 조정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토부 고시 제○○동 ○○호, 별표2 태광전력(주) 4,300,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.08.04 지하 배수관 구조개선 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · <주택관리업자 및 사업자 선정지침>, (국토부 고시 제○○동 ○○호) 별표2 서진종합설비 2,400,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법