인천광역시 남동구2026년 8월 부과분
포레시안 아파트
인천광역시 남동구 만수서로 55
세대당 평균 월 관리비
270,369원
- 남동구 ㎡당 중앙값
- 2,593원
- 남동구 세대당 중앙값
- 257,449원
남동구 122곳 중 47번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 62%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 남동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 3,208세대
- 동수
- 38개 동
- 사용승인
- 2011.05 (15년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 3,363대
- CCTV
- 630대
- 승강기
- 78대
- 전기차 충전기
- 40대
- 관리 인원
- 관리 23 · 경비 16 · 청소 27명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 320,587㎡
- 전용면적 합계
- 240,094㎡
- 시공사
- LH공사
- 관리업체
- (주)쌍용개발
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남동구 중앙값 대비항목별 명세
25개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남동구 중앙값
일반관리비 32,168원 단지 총액 1억 319만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 7줄
용역·운영비 35,685원 단지 총액 1억 1,448만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 18,742원 단지 총액 6,013만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 152,601원 단지 총액 4억 8,954만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용부 난방
세대 온수
동대표 선거 관리
장기수선충당금 31,173원 단지 총액 1억원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 885,155,172원 · 세대당 275,921
- 2025년 10월 1,212,462,988원 · 세대당 377,949
- 2025년 11월 942,190,492원 · 세대당 293,700
- 2025년 12월 1,071,565,454원 · 세대당 334,029
- 2026년 1월 1,223,014,945원 · 세대당 381,239
- 2026년 2월 1,107,454,774원 · 세대당 345,216
- 2026년 3월 936,950,864원 · 세대당 292,066
- 2026년 4월 832,281,058원 · 세대당 259,439
- 2026년 5월 772,613,983원 · 세대당 240,839
- 2026년 6월 740,480,622원 · 세대당 230,823
- 2026년 7월 777,421,858원 · 세대당 242,338
- 2026년 8월 867,342,574원 · 세대당 270,368
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -3%
세대당 -8,057원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
18억 6,739만원
- 월 부과액100,003,408원
- 월 사용액21,110,100원
- ㎡당 적립금5,825원
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,390원 대비-21%
이 단지가 맺은 계약
전체 156건- 최근 12개월 계약
- 53건
- 최근 12개월 합계
- 4억 6,146만원
-
2026.09.01 2,160,000원
저수조실 P-09 4호기 부스터펌프 교체
(주)대영파워펌프
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.10 31,100,400원
소독용역 계약서
나라개발시스템(주)
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.08.06 3,400,000원
기계설비 성능점검 대행계약
(주)한양소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.04 4,920,000원
유도배수판 설치공사 계약
지호아이앤씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.31 2,100,000원
공용난방배관 누수부위 긴급 공사
미래종합건축
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.07.10 6,102,000원
공용부 난방배관 교체공사
미래종합건축
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.07 2,000,000원
26년 8월 지하주차장 배수펌프 5대 구입
인창피엠티
수의계약 · 물품 · 구입
-
2026.07.01 2,012,000원
129동외 승강기 긴급 부품교체 공사
승원이씨엠
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.07.01 3,620,000원
138동 2호기 승강기 긴급 부품교체 공사
승원이씨엠
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.06.30 2,450,000원
공용난방배관 누수부위 긴급 공사
미래종합건축
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.22 4,950,000원
공용난방배관 누수부위 긴급 공사
미래종합건축
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.06.10 1,748,800원
체육시설배상보험
메리츠보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.10 262,500원
승강기사고배상보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.10 86,600원
전기자동차 충전시설 사고배상책임보험
메리츠보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.10 294,300원
어린이놀이시설배상보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.01 565,000원
128동 승강기 긴급 부품교체 공사
승원이씨엠
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.06.01 9,092,000원
승강기 보수 공사 (107동 2호기 외)
승원이씨엠(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.29 3,650,000원
골프타석 제어 설치계약서
주식회사 창안
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.29 4,680,000원
휘트니스센터 모바일 앱/웹 및 클라우드 서버 이용계약서
주식회사 창안
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.29 13,390,000원
휘트니스센터 무인시스템 설치계약서
주식회사 창안
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.20 5,000,000원
최상층 세대 외 누수 점검 및 보수공사
제일개발
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.18 700,000원
각동 난방관 교체 공사 (118동 11층 외 1건)
주성공사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.15 1,270,000원
밸브조작기(skd62)교체
하나테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.05.01 125,000원
132동 승강기 긴급 부품교체공사
승원이씨엠
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2026.05.01 541,000원
승강기 보수 공사 (109동 2호기)
승원이씨엠(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.30 1,200,000원
세무회계지킴
2025년도 외부회계감사 용역사업자
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.04.28 0원
각동 출입문 자동 개폐(문열림) 시스템 설치 공사
비젼아이(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.27 1,167,000원
승강기 보수 공사 (125동 1호기)
승원이씨엠(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.27 2,750,000원
각동 난방관 교체 공사 (113동 1층 외 7건)
미래종합건축
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.27 7,040,000원
건축물안전점검 용역사업자 계약
하은엔지니어링
수의계약 · 용역 · 안전진단
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남동구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
14평
전용 46.4㎡
43세대 167,693원 -
14평
전용 46.9㎡
364세대 169,391원 -
18평
전용 59.6㎡
25세대 215,198원 -
18평
전용 59.7㎡
218세대 215,595원 -
18평
전용 59.7㎡
359세대 215,703원 -
18평
전용 59.8㎡
244세대 215,884원 -
23평
전용 74.8㎡
12세대 270,108원 -
23평
전용 74.9㎡
212세대 270,614원 -
26평
전용 84.3㎡
600세대 304,716원 -
26평
전용 84.8㎡
29세대 306,233원 -
26평
전용 84.9㎡
4세대 306,667원 -
26평
전용 84.9㎡
544세대 306,811원 -
26평
전용 85.0㎡
312세대 306,883원 -
34평
전용 114.0㎡
204세대 411,971원 -
35평
전용 114.6㎡
38세대 414,139원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.