기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 만수동

만수 효성 상아 아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 백범로227번길 76

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,082원 남동구 대비 낮음 13%
  • 720세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
720세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1985.06.10 (41년차)
관리비부과면적
73,202㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
동성건설
주차
642대
CCTV
64대
승강기
22대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40575501
만수 효성 상아 아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,175원 346.0 25,325,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,218원 낮음 18% 남동구 중앙값 ㎡당 398.0원 대비 326.7 23,917,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,321원 높음 25% 남동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.0 951,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 73원 낮음 59% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.7 52,830
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 178원 높음 475% 남동구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.7 128,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 384원 낮음 55% 남동구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 3.8 276,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,952원 501.1 36,685,260
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,517원 낮음 26% 남동구 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 123.1 9,012,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,840원 높음 31% 남동구 중앙값 ㎡당 269.9원 대비 352.5 25,804,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 478원 낮음 36% 남동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.7 344,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,118원 높음 10% 남동구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 20.8 1,524,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,414원 33.6 2,458,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 458원 낮음 87% 남동구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 4.5 330,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,956원 높음 26% 남동구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 29.1 2,128,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,185원 837.9 61,333,339
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,710원 낮음 23% 남동구 중앙값 ㎡당 123.4원 대비 95.5 6,990,899
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,057원 높음 2% 남동구 중앙값 ㎡당 442.6원 대비 453.0 33,161,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 165원 비교 자료 없음 1.6 118,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,603원 높음 8% 남동구 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 202.6 14,834,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,260원 높음 4% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 22.2 1,627,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 647원 비교 자료 없음 6.4 465,750
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,422원 높음 23% 남동구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 14.0 1,024,050
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,319원 높음 5% 남동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 13.0 950,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,960원 낮음 14% 남동구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 19.3 1,411,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,042원 비교 자료 없음 10.2 750,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,970원 363.6 26,618,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,970원 높음 73% 남동구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 363.6 26,618,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,696원 중앙값 2,399원/㎡ 낮음 13% 2,082 152,420,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,727,390원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,242만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 2,055만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 183만원 ㎡당 18,040원
월 부과액의 4년 2개월 월 26,618,400원 부과 · 0원 사용
적립률 29.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,043원 대비 높음 258% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5억 571만원
  • 공개 계약 전체 99건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.16 세무신고대리 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 선정 세무법인 청솔 55,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.26 외부공인회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가 선정 명성세무회계 1,100,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.20 수목소독계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 선정 (주)유성조경 600,000원 26.06.22 ~ 27.07.21
2026.04.30 정화조 부로아수리 공사 외 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 선정 대영환경(주) 1,690,000원 26.04.30 ~ 26.05.08
2026.04.24 소방시설 작동점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 선정 (주)세이프텍 1,800,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.01 저수조청소계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 업무 양호 수행 깨끗한나라 1,100,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.10 특고압 수전실 발열개소 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 선정 태광전력(주) 2,200,000원 26.03.12 ~ 26.04.11
2026.02.23 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존유지업체 (주)비엠에스종합개발 4,440,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.28 공시청시설 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존유지업체 SK브로드밴드(주) 16,200,000원 26.02.01 ~ 29.01.31
2026.01.16 5동 소방연동방송장비 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가 선정 코멕스중앙전자통신공사 1,455,000원 26.01.19 ~ 26.01.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법