2025년 9월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
인천광역시 남동구2025년 9월 부과분
만수 효성 상아 아파트
인천광역시 남동구 백범로227번길 76
세대당 평균 월 관리비
214,117원
- 남동구 ㎡당 중앙값
- 2,346원
- 남동구 세대당 중앙값
- 229,725원
남동구 160곳 중 110번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 31%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 9월 공개분 · 비교 대상 남동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 720세대
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 1985.06 (41년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 642대
- CCTV
- 64대
- 승강기
- 22대
- 전기차 충전기
- 13대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 10 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 73,202㎡
- 전용면적 합계
- 59,641㎡
- 시공사
- 동성건설
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남동구 중앙값 대비항목별 명세
19개 항목 · 25.09금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남동구 중앙값
일반관리비 31,580원 단지 총액 2,274만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 50,952원 단지 총액 3,669만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 9,845원 단지 총액 709만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 84,771원 단지 총액 6,104만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 36,970원 단지 총액 2,662만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 9개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 152,420,880원 · 세대당 211,695
- 2025년 2월 150,800,258원 · 세대당 209,444
- 2025년 3월 141,852,216원 · 세대당 197,016
- 2025년 4월 149,289,562원 · 세대당 207,346
- 2025년 5월 143,816,824원 · 세대당 199,745
- 2025년 6월 141,273,485원 · 세대당 196,213
- 2025년 7월 156,843,318원 · 세대당 217,837
- 2025년 8월 172,682,119원 · 세대당 239,836
- 2025년 9월 154,164,102원 · 세대당 214,116
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.09큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
9억 801만원
- 월 부과액26,618,400원
- 월 사용액105,820,000원
- ㎡당 적립금12,404원
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,386원 대비+94%
이 단지가 맺은 계약
전체 149건- 최근 12개월 계약
- 18건
- 최근 12개월 합계
- 8억 1,976만원
-
2026.09.08 288,000,000원
옥상방수 공사업체 선정 입찰
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.21 18,447,156원
주택관리업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 주택관리업자
-
2026.06.16 55,000원
세무신고대리 계약서
세무법인 청솔
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.26 1,100,000원
외부공인회계감사 계약서
명성세무회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.05.20 600,000원
수목소독계약서
(주)유성조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.04.30 1,690,000원
정화조 부로아수리 공사 외 계약서
대영환경(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.24 1,800,000원
소방시설 작동점검 계약서
(주)세이프텍
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.04.01 1,100,000원
저수조청소계약서
깨끗한나라
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2026.03.10 2,200,000원
특고압 수전실 발열개소 보수공사 계약서
태광전력(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.23 4,440,000원
소독용역계약서
(주)비엠에스종합개발
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.01.28 16,200,000원
공시청시설 유지보수 계약서
SK브로드밴드(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.01.16 1,455,000원
5동 소방연동방송장비 교체공사
코멕스중앙전자통신공사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.14 3,000,000원
발전기부품 교체 계약서
고려기술서비스
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.01.05 7,603,200원
재활용품 수거업체 사업자 선정 공고
경쟁입찰 · 기타 · 잡수입
-
2025.12.09 6,310,000원
정화조청소계약서
덕수환경(주)
수의계약 · 용역 · 정화조
-
2025.12.01 352,709,280원
경비용역계약서
제일씨앤에스(주)
수의계약 · 용역 · 경비
-
2025.11.19 110,774,520원
청소용역 계약서
(주)비엠에스종합개발
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.11.17 2,272,728원
3동 소방수신기 교체공사
(주)올바른소방)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.09.23 4,500,000원
정화조 1차전기 전선교체 공사
대영환경(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.09.22 34,020,000원
승강기 폐자재 (고철류 등) 매각 입찰 공고
경쟁입찰 · 물품 · 매각
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2025.07.28 900,000,000원
승강기 교체공사 게약서
티케이엘리베이터코리아(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.06.26 425,260,000원
4동 복도내부 균열공사 및 재도장공사 추가로 인한 총공사대금 변경
(주)창대씨엔씨
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2025.06.16 980,000원
외부공인회계감사 계약서
명성세무회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2025.05.20 600,000원
수목소독 계약서
(주)유성조경개발
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.05.15 4,800,000원
승강기교체공사 기술컨설팅감리용역 계약서
(주)중민
수의계약 · 용역 · 승강기유지
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2025.05.04 100,000원
복사기렌탈 임대계약서
부경시스템
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2025.05.02 1,818,182원
소방시설 작동점검 계약서
(주)올바른소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.04.22 360,000원
기술지도계약서(외벽균열보수 및 재도장공사)
중부종합안전
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.04.14 4,150,000원
방화문(10개) 교체 공사
뉴라인종합인테링처
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.04.14 3,860,000원
특고압 수변전실 법정정기검사 지적사항 보완공사
태광전력(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남동구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
18평
전용 60.3㎡
60세대 155,944원 -
19평
전용 62.1㎡
1세대 160,468원 -
21평
전용 69.1㎡
59세대 178,562원 -
24평
전용 78.1㎡
180세대 201,877원 -
26평
전용 84.7㎡
180세대 218,989원 -
26평
전용 85.0㎡
180세대 219,583원 -
37평
전용 121.2㎡
59세대 313,310원 -
40평
전용 132.2㎡
1세대 341,692원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.