기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 구월동

구월 힐스테이트&롯데캐슬골드 관리비 명세서

인천광역시 남동구 구월로 192

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,591원 남동구 대비 낮음 28%
  • 5,076세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
5,076세대
동수 · 최고층
60개 동 · 37층
사용승인
2007.08.01 (19년차)
관리비부과면적
619,426㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
구월주공아파트재건축조합
주차
6,127대
CCTV
1,079대
승강기
108대
전기차 충전기
24대
관리 인원
관리 30 · 경비 40 · 청소 52명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40576101
구월 힐스테이트&롯데캐슬골드 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,950원 220.8 136,797,216
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,670원 낮음 48% 남동구 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 202.2 125,223,536
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,044원 낮음 13% 남동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 8.6 5,297,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 311원 높음 45% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.6 1,579,640
A04 피복비 직원 근무복 172원 비교 자료 없음 1.4 870,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 15원 낮음 79% 남동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.1 75,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 50원 비교 자료 없음 0.4 254,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 689원 낮음 36% 남동구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 5.6 3,496,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,074원 443.1 274,482,064
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,631원 높음 6% 남동구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 177.3 109,797,536
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,398원 낮음 19% 남동구 중앙값 ㎡당 267.2원 대비 216.3 133,994,640
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 560원 낮음 38% 남동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.6 2,844,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,447원 높음 84% 남동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 36.4 22,572,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 905원 비교 자료 없음 7.4 4,592,520
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 134원 낮음 80% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 1.1 681,368
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,823원 55.9 34,635,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,955원 높음 23% 남동구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 40.6 25,149,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,869원 낮음 36% 남동구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 15.3 9,485,850
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,354원 707.6 438,334,952
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,567원 높음 20% 남동구 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 119.4 73,942,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,993원 낮음 5% 남동구 중앙값 ㎡당 370.8원 대비 352.3 218,230,208
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,522원 높음 2% 남동구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 184.6 114,320,464
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,268원 낮음 13% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 18.6 11,510,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 707원 비교 자료 없음 5.8 3,587,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,035원 낮음 15% 남동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 8.5 5,254,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 521원 낮음 66% 남동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 4.3 2,646,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,729원 낮음 36% 남동구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 14.2 8,777,680
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 13원 비교 자료 없음 0.1 66,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,952원 163.5 101,276,272
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,952원 낮음 22% 남동구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 163.5 101,276,272
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,154원 중앙값 2,210원/㎡ 낮음 28% 1,591 985,525,779

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 92,218,344원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 11억 195만 25.01
  2. 10억 9,129만 25.02
  3. 9억 8,553만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 64억 6,662만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 10,440원
월 부과액의 5년 4개월 월 101,276,272원 부과 · 71,428,608원 사용
적립률 5.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,824원 대비 높음 79% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 41억 981만원
  • 공개 계약 전체 231건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 개인하수처리시설 기술용역 계약수의계약 · 주택관리업자 · 8월 정기입주자대표회의 제4호의안에 의거 재계약으로 의결 브니엘네이처(주) 6,336,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 부대시설 원상복구 공사 계약수의계약 · 주택관리업자 · 8월 정기입주자대표회의 제5호의안에 의거 최저가 업체와 계약 의결 (주)명품건설 1,980,000원 26.09.01 ~ 26.09.03
2026.08.24 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 7월 정기입주자대표회의 제5호의안에 의거 비교견적 최저가 업체로 의결 송암세무회계 1,950,000원 26.08.24 ~ 26.09.30
2026.07.27 소독 용역 계약수의계약 · 주택관리업자 · 7월 정기입주자대표회의 제3호의안에 의거 재계약 의결 (주)와이브이시스템 68,256,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.22 출장세차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 6월 정기입주자대표회의 제3호의안에 의거 재계약 의결 대한세차 2,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.22 출장세차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 6월 정기입주자대표회의 제3호의안에 의거 재계약 의결 펜텀카워쉬 1,636,368원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.03 경로당 주방바닥 방수공사수의계약 · 주택관리업자 · 6월 정기입주자대표회의 제6호의안 비교견적 최저가 업체 수의계약 의결 (주)명품건설 2,100,000원 26.07.07 ~ 26.07.12
2026.07.03 승강기 건축부분 보수공사 도급계약수의계약 · 주택관리업자 · 6월 정기입주자대표회의 제11호의안 비교견적 최저가 업체 수의계약 의결 (주)명품건설 1,460,000원 26.07.07 ~ 26.07.12
2026.06.25 재활용품 수거 변경 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 5월 정기입주자대표회의 제10호의안에 의거 판매단가 하락등 시장상황 고려 변경으로 의결 (주)하나리사이클링 11,167,200원 26.07.01 ~ 27.02.28
2026.06.10 고사목 제거 계약수의계약 · 주택관리업자 · 5월 정기입주자대표회의 제3호의안 비교견적 최저가 업체 수의계약 의결 (주)푸룸 2,300,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법