기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 만수동

만수주공10단지아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 장승남로 34

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,921원 남동구 대비 낮음 10%
  • 420세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1994.05.21 (32년차)
관리비부과면적
29,465㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
161대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40577305
만수주공10단지아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,593원 535.9 15,789,181
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,465원 높음 27% 남동구 중앙값 ㎡당 398.4원 대비 505.5 14,895,411
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,033원 높음 56% 남동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 14.7 433,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 97원 낮음 23% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.4 40,620
A04 피복비 직원 근무복 148원 높음 439% 남동구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.1 61,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 851원 높음 24% 남동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 12.1 357,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,013원 541.8 15,965,334
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,183원 낮음 22% 남동구 중앙값 ㎡당 167.3원 대비 130.9 3,856,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,579원 높음 41% 남동구 중앙값 ㎡당 269.4원 대비 378.9 11,163,372
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 735원 높음 38% 남동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 10.5 308,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,053원 낮음 24% 남동구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 15.0 442,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 463원 높음 20% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 194,462
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,623원 65.9 1,941,799
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,743원 높음 13% 남동구 중앙값 ㎡당 34.7원 대비 39.1 1,151,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,881원 높음 6% 남동구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 26.8 789,889
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 24,372원 347.4 10,236,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,003원 낮음 31% 남동구 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 57.1 1,681,110
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,779원 높음 10% 남동구 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 210.7 6,207,080
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 261원 비교 자료 없음 3.7 109,470
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 886원 높음 13% 남동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.6 372,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,619원 높음 184% 남동구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 37.3 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,277원 낮음 18% 남동구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 18.2 536,170
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 548원 비교 자료 없음 7.8 230,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,166원 430.0 12,669,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,166원 높음 104% 남동구 중앙값 ㎡당 211.0원 대비 430.0 12,669,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 134,767원 중앙값 2,125원/㎡ 낮음 10% 1,921 56,602,224

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,169,061원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,713만 25.01
  2. 5,707만 25.02
  3. 5,638만 25.03
  4. 5,666만 25.04
  5. 5,660만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,730만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 111만원 ㎡당 15,860원
월 부과액의 3년 1개월 월 12,669,860원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,992원 대비 높음 165% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 2억 6,903만원
  • 공개 계약 전체 255건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 관리동 화장실 변기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시(제○○동 ○○호) 별표2 제6호 진흥인테리어 1,250,000원 26.09.28 ~ 26.10.11
2026.09.10 승강기사고 배상책임공제 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제1호 대한주택관리사협회 공제사업단 34,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.31 승강기 정기검사 지적사항 및 부품파손 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 에이스텍승강기(주) 4,175,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 자가용 전기설비 안전관리대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제9호 (주)중용전기안전 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.27 공시청 TV 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제4호 SK브로드밴드(주) 2,300,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.08.03 경로당 도배, 장판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 진흥인테리어 2,290,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.31 근로자 휴게실(경비,미화) 에어컨 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 그린공조설비 1,355,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.31 사각정자 긴급 철거공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 우림종합건축랜드 1,000,000원 26.08.03 ~ 26.10.31
2026.06.25 옥상중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조3항 옥상중계기 임대차계약 4,300,000원 26.07.15 ~ 28.07.14
2026.06.22 화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 9호 메리츠화재해상보험 8,976,700원 26.06.22 ~ 27.06.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법