기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 만수동

만수주공10단지아파트 관리비 명세서

인천광역시 남동구 장승남로 34

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,909원 남동구 대비 낮음 14%
  • 420세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1994.05.21 (32년차)
관리비부과면적
29,465㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
대한주택공사
주차
161대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)청원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40577305
만수주공10단지아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,801원 510.3 15,036,221
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,673원 높음 23% 남동구 중앙값 ㎡당 391.7원 대비 480.0 14,142,651
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,095원 높음 56% 남동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 15.6 459,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 79원 낮음 33% 남동구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 1.1 33,110
A04 피복비 직원 근무복 220원 높음 123% 남동구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.1 92,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 734원 높음 3% 남동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.5 308,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,013원 541.8 15,965,334
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,183원 낮음 21% 남동구 중앙값 ㎡당 166.5원 대비 130.9 3,856,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,579원 높음 44% 남동구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 378.9 11,163,372
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 735원 높음 41% 남동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.5 308,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,053원 낮음 25% 남동구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 15.0 442,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 463원 높음 20% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 194,462
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,037원 43.3 1,275,519
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,134원 낮음 63% 남동구 중앙값 ㎡당 43.4원 대비 16.2 476,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,903원 높음 10% 남동구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 27.1 799,289
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,918원 383.7 11,305,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,438원 낮음 33% 남동구 중앙값 ㎡당 93.8원 대비 63.3 1,863,910
D09 수도료(공용) 공용 수도 78원 비교 자료 없음 1.1 32,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,678원 높음 24% 남동구 중앙값 ㎡당 191.5원 대비 237.7 7,004,640
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 261원 비교 자료 없음 3.7 109,470
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 982원 높음 13% 남동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 14.0 412,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,619원 높음 184% 남동구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 37.3 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,505원 낮음 4% 남동구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.5 632,240
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 357원 비교 자료 없음 5.1 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,166원 430.0 12,669,860
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,166원 높음 88% 남동구 중앙값 ㎡당 228.6원 대비 430.0 12,669,860
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,935원 중앙값 2,229원/㎡ 낮음 14% 1,909 56,252,584

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 485,834원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,713만 25.01
  2. 5,707만 25.02
  3. 5,638만 25.03
  4. 5,666만 25.04
  5. 5,660만 25.05
  6. 5,726만 25.06
  7. 5,762만 25.07
  8. 5,741만 25.08
  9. 5,689만 25.09
  10. 5,677만 25.10
  11. 5,625만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,252만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 18,073원
월 부과액의 3년 6개월 월 12,669,860원 부과 · 8,140,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,666원 대비 높음 171% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 1억 1,231만원
  • 공개 계약 전체 227건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 관리동 화장실 변기 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시(제○○동 ○○호) 별표2 제6호 진흥인테리어 1,250,000원 26.09.28 ~ 26.10.11
2026.09.10 승강기사고 배상책임공제 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제1호 대한주택관리사협회 공제사업단 34,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.31 승강기 정기검사 지적사항 및 부품파손 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 에이스텍승강기(주) 4,175,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.31 자가용 전기설비 안전관리대행 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제9호 (주)중용전기안전 2,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.27 공시청 TV 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제4호 SK브로드밴드(주) 2,300,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.08.03 경로당 도배, 장판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 진흥인테리어 2,290,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.31 근로자 휴게실(경비,미화) 에어컨 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 그린공조설비 1,355,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.31 사각정자 긴급 철거공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 우림종합건축랜드 1,000,000원 26.08.03 ~ 26.10.31
2026.06.25 옥상중계기 임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조3항 옥상중계기 임대차계약 4,300,000원 26.07.15 ~ 28.07.14
2026.06.22 화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 9호 메리츠화재해상보험 8,976,700원 26.06.22 ~ 27.06.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법