2025년 9월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
인천광역시 남동구2025년 9월 부과분
논현한화에코메트로5단지
인천광역시 남동구 소래역남로 39
세대당 평균 월 관리비
280,169원
- 남동구 ㎡당 중앙값
- 2,346원
- 남동구 세대당 중앙값
- 229,725원
남동구 160곳 중 102번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 36%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 9월 공개분 · 비교 대상 남동구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 1,052세대
- 동수
- 8개 동
- 사용승인
- 2010.12 (16년차)
- 최고층
- 40층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,523대
- CCTV
- 248대
- 승강기
- 17대
- 전기차 충전기
- 35대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 8 · 청소 11명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 132,685㎡
- 전용면적 합계
- 99,790㎡
- 시공사
- 한화건설
- 관리업체
- 에이비엠(주)
- 홈네트워크
- 유
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
남동구 중앙값 대비항목별 명세
25개 항목 · 25.09금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 남동구 중앙값
일반관리비 46,042원 단지 총액 4,844만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 50,416원 단지 총액 5,304만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 11,331원 단지 총액 1,192만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 149,641원 단지 총액 1억 5,742만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
공용부 온수
세대 온수
공용 가스
공용 수도
장기수선충당금 22,740원 단지 총액 2,392만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 9개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 492,955,023원 · 세대당 468,588
- 2025년 2월 461,012,765원 · 세대당 438,225
- 2025년 3월 385,931,507원 · 세대당 366,855
- 2025년 4월 325,912,255원 · 세대당 309,802
- 2025년 5월 303,171,365원 · 세대당 288,185
- 2025년 6월 293,868,533원 · 세대당 279,342
- 2025년 7월 355,767,767원 · 세대당 338,182
- 2025년 8월 360,992,889원 · 세대당 343,149
- 2025년 9월 294,738,297원 · 세대당 280,169
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.09큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
4억 5,493만원
- 월 부과액23,922,840원
- 월 사용액264,744,992원
- ㎡당 적립금3,429원
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,386원 대비-46%
이 단지가 맺은 계약
전체 332건- 최근 12개월 계약
- 53건
- 최근 12개월 합계
- 8억 5,055만원
-
2026.10.26 68,292,000원
스포츠센터 위탁 용역
(주)스포이즘
수의계약 · 용역 · 운동시설 위탁
-
2026.09.28 2,183,000원
스포츠센터 급탕 계량기 설치 공사
국민난방ENG
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.21 4,900,000원
보도블럭 교체 보수 공사
(주)케이탑건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.21 2,670,000원
CCTV 교체 및 선로보수(2대)
(주)세이프원
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.09.01 6,480,000원
VPN 서비스 용역
(주)엘림넷
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2026.08.31 2,900,000원
507동 자동문 설치 공사
제일오토도어
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.24 2,242,000원
506동 1호기 가바나텐션쉬브 및 507동 2호기 카연동로프 교체공사
현대엘리베니터서비스(주)강서센터
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.24 2,519,000원
난방 TCV 교체 공사
국민난방ENG
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.24 9,200,000원
504동 2호기 인버터 및 쉬브 교체 공사
현대엘리베니터서비스(주)강서센터
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.19 630,000원
작은도서관 와아파이 설치유지 용역
SK브로드밴드
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.08.10 13,790,000원
지하진입계단 지붕 및 중앙 파고라 지붕 교체 공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.01 1,320,000원
세무신고 대행용역
한서회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.31 970,000원
외부회계감사
회계법인 라온
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.07.27 930,000원
소방작동기능점검 지적사항 처리
대성방재(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.27 2,550,000원
열교환기 세관
F&C ENG
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.27 1,780,000원
507동 1호기 가바나 텐션 쉬브 교체
현대엘리베니터서비스(주)강서센터
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.13 1,800,000원
경비실 인터폰 교체
(주)홈넷
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.07 2,863,000원
비상발전기 소모품 교체
송산이엔지
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.30 2,300,000원
전기설비 안전점검 용역
(주)한국이엘에스
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.06.24 1,026,000원
독서실 인터넷 사용 용역
SK브로드밴드
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.06.22 4,800,000원
중앙분수대 보수 공사
플로우
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.28 1,207,800원
독서실 인터넷 사용 용역
(주)KT
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.26 1,529,000원
502동 신축이음관 교체공사
국민난방ENG
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.26 4,950,000원
경사로 트렌치 단차 보수공사
미래건축설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.12 47,500,000원
조경유지관리업체 선정 입찰
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.07 2,970,000원
병충해방제 용역
(주)케이에스조경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.05.07 5,000,000원
야시장 장소 대여
코뿔소이벤트
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.05.07 14,990,000원
승강기 멀티빔 교체 공사
동양승강기(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.04.01 1,100,000원
기계설비 성능점검용역
스카이비엠텍(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.30 1,900,000원
폐자전거 매각
탑바이크
수의계약 · 물품 · 매각
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주남동구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
26평
전용 85.0㎡
380세대 250,906원 -
26평
전용 85.0㎡
316세대 251,024원 -
31평
전용 102.0㎡
204세대 301,147원 -
36평
전용 118.0㎡
76세대 348,492원 -
43평
전용 143.3㎡
76세대 423,129원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.