기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 논현동

소래휴먼시아1단지 관리비 명세서

인천광역시 남동구 앵고개로815번길 56

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,802원 남동구 대비 낮음 17%
  • 882세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
882세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2011.04.12 (15년차)
관리비부과면적
78,337㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)효성
주차
818대
CCTV
145대
승강기
20대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40579710
소래휴먼시아1단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,228원 475.4 37,245,192
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,777원 높음 15% 남동구 중앙값 ㎡당 399.5원 대비 459.1 35,964,912
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 584원 낮음 34% 남동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 6.6 515,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 30% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.3 99,450
A04 피복비 직원 근무복 159원 비교 자료 없음 1.8 139,870
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 596원 낮음 33% 남동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 6.7 525,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,871원 403.9 31,637,930
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,223원 낮음 5% 남동구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 160.1 12,544,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,459원 낮음 17% 남동구 중앙값 ㎡당 264.8원 대비 219.1 17,162,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 692원 높음 2% 남동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.8 610,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,497원 낮음 15% 남동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 16.9 1,320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,752원 19.7 1,545,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 327원 낮음 90% 남동구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 3.7 288,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,425원 낮음 35% 남동구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 16.0 1,256,420
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,170원 902.6 70,710,130
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 16,105원 비교 자료 없음 181.3 14,204,650
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,718원 비교 자료 없음 233.3 18,273,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,352원 0% 남동구 중앙값 ㎡당 94.3원 대비 94.0 7,366,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,155원 낮음 35% 남동구 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 249.4 19,540,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,928원 낮음 41% 남동구 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 111.8 8,756,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,723원 낮음 9% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 19.4 1,520,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 967원 높음 13% 남동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.9 853,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 221원 낮음 80% 남동구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 2.5 195,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,021원 중앙값 2,162원/㎡ 낮음 17% 1,802 141,138,518

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,195,666원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,820만 25.01
  2. 2억 342만 25.02
  3. 1억 6,584만 25.03
  4. 1억 4,114만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 9억 1,940만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 재활용품 수거 용역 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 (주)협성에이피티 13,759,200원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.07 엘리베이터TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결(재계약) 포커스미디어코리아 주식회사 3,848,727원 26.08.14 ~ 28.08.13
2026.05.21 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약-대표회의 의결 에이앤비시스템(주) 7,992,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.20 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 재계약 비손산업 1,870,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.12 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 의결(재계약) 신성엘리베이터(주) 28,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.08 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결(재계약) 동양기획(주) 2,272,727원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.25 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 경인그린티에스(주) 1,454,545원 26.03.25 ~ 26.12.31
2026.02.27 전기설 안전진단 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 (주)조은엔지니어링컴퍼니 1,200,000원 26.03.02 ~ 27.03.01
2026.01.04 LG유플러스 옥상중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 (주)LG유플러스 5,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.25 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회공제사업단 5,078,400원 25.12.25 ~ 26.12.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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