기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 논현동

소래휴먼시아1단지 관리비 명세서

인천광역시 남동구 앵고개로815번길 56

  • 세대당 14만원
  • ㎡당 1,580원 남동구 대비 낮음 33%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 882세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
882세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2011.04.12 (15년차)
관리비부과면적
78,337㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)효성
주차
818대
CCTV
145대
승강기
20대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40579710
소래휴먼시아1단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,403원 499.9 39,163,232
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,143원 높음 17% 남동구 중앙값 ㎡당 413.4원 대비 485.7 38,051,872
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 617원 낮음 29% 남동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.9 544,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 164원 낮음 4% 남동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 144,240
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 34원 비교 자료 없음 0.4 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 445원 낮음 50% 남동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.0 392,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,813원 437.0 34,233,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,226원 낮음 2% 남동구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 171.4 13,429,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,399원 낮음 13% 남동구 중앙값 ㎡당 277.9원 대비 240.9 18,873,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 692원 낮음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.8 610,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,497원 낮음 17% 남동구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 16.9 1,320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,850원 20.8 1,631,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 57원 낮음 98% 남동구 중앙값 ㎡당 41.9원 대비 0.6 50,100
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,793원 낮음 21% 남동구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 20.2 1,581,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,264원 622.2 48,743,050
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,437원 비교 자료 없음 106.3 8,323,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,045원 낮음 5% 남동구 중앙값 ㎡당 83.7원 대비 79.3 6,213,770
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,014원 낮음 45% 남동구 중앙값 ㎡당 489.6원 대비 270.4 21,180,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,296원 낮음 36% 남동구 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 127.2 9,963,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,689원 낮음 12% 남동구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.0 1,490,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 936원 낮음 21% 남동구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 10.5 825,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 295원 낮음 75% 남동구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 3.3 260,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 552원 낮음 73% 남동구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 6.2 486,900
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 140,331원 중앙값 2,357원/㎡ 낮음 33% 1,580 123,771,578

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,235,618원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,760만 25.08
  2. 1억 2,797만 25.09
  3. 1억 2,650만 25.10
  4. 1억 4,280만 25.11
  5. 1억 7,542만 25.12
  6. 2억 731만 26.01
  7. 1억 9,336만 26.02
  8. 1억 5,920만 26.03
  9. 1억 3,886만 26.04
  10. 1억 2,636만 26.05
  11. 1억 2,009만 26.06
  12. 1억 2,377만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
121,875,908원
2026년 7월
123,771,578원

세대당 ▲ +2,149원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 9억 1,940만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 재활용품 수거 용역 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결 (주)협성에이피티 13,759,200원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.07 엘리베이터TV 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결(재계약) 포커스미디어코리아 주식회사 3,848,727원 26.08.14 ~ 28.08.13
2026.05.21 전산공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약-대표회의 의결 에이앤비시스템(주) 7,992,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.20 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 재계약 비손산업 1,870,000원 26.06.01 ~ 26.06.30
2026.05.12 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 대표회의 의결(재계약) 신성엘리베이터(주) 28,800,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.08 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결(재계약) 동양기획(주) 2,272,727원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.03.25 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 경인그린티에스(주) 1,454,545원 26.03.25 ~ 26.12.31
2026.02.27 전기설 안전진단 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 재계약 (주)조은엔지니어링컴퍼니 1,200,000원 26.03.02 ~ 27.03.01
2026.01.04 LG유플러스 옥상중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 재계약 (주)LG유플러스 5,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.25 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회공제사업단 5,078,400원 25.12.25 ~ 26.12.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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