기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 연수동

연수영남 관리비 명세서

인천광역시 연수구 새말로 111

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,309원 연수구 대비 낮음 59%
  • 622세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
622세대
동수 · 최고층
16개 동 · 6층
사용승인
1992.12.28 (34년차)
관리비부과면적
52,786㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영남건설
주차
719대
CCTV
32대
승강기
–
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 4 · 경비 7 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40611304
연수영남 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,376원 381.5 20,137,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,650원 낮음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 389.9원 대비 349.4 18,442,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 740원 낮음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.7 460,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 724원 높음 320% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 8.5 450,400
A04 피복비 직원 근무복 133원 비교 자료 없음 1.6 82,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,130원 높음 49% 연수구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.3 702,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,664원 337.8 17,829,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 4,000원 낮음 74% 연수구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 47.1 2,488,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,902원 낮음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 281.7 14,867,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 762원 높음 36% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 474,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,260원 62.0 3,271,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,979원 높음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 46.9 2,475,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,036원 낮음 52% 연수구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 12.2 644,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 245원 비교 자료 없음 2.9 152,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,427원 311.4 16,437,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,457원 낮음 73% 연수구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 40.7 2,150,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,342원 높음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 216.1 11,408,660
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 653원 높음 59% 연수구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 7.7 406,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,329원 높음 29% 연수구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 15.7 826,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,015원 낮음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 23.7 1,253,620
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 630원 비교 자료 없음 7.4 391,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,370원 216.5 11,426,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,370원 낮음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 216.5 11,426,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 111,097원 중앙값 3,164원/㎡ 낮음 59% 1,309 69,102,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,386,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,425만 25.01
  2. 6,910만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 8,539만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 16,773원
월 부과액의 6년 5개월 월 11,426,140원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,469원 대비 높음 125% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 2억 4,632만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 외벽보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표의결(2026.9.15),주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2]6호 성도기업 415,000원 26.09.18 ~ 26.10.17
2026.09.16 벽부형아파트스피커 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표의결(2026.9.15),주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2]6호 지마켓(센텀LED)조명 177,818원 26.09.16 ~ 26.09.18
2026.08.27 폐기물처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결(2026.8.20),주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2]6호 인천자원 1,200,000원 26.08.27 ~ 26.09.10
2026.08.07 전정기구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표의결(2026.8.20),주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2]2호 엔진전정기구입(122HD60) 540,000원 26.08.07 ~ 26.08.10
2026.08.05 동메닌배전용차단기구입교체수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표의결(2026.8.20),주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2]6호 드림파워E&c전력 150,000원 26.08.05 ~ 26.08.10
2026.08.03 전기설비안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표의결(20266.16),주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2]9호 삼삼전기이엔지(주) 2,160,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 텃밭로타리작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결(2026.8.20),주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2]6호(면세업자용역) 윤농장 540,000원 26.08.01 ~ 26.08.10
2026.06.30 무단증축건물 철거수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표의결(2026.6.16),주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2]6호 이원철거 4,000,000원 26.06.30 ~ 26.07.06
2026.06.24 전기배선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표의결(2026.2.24),주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2]6호 (주)월드이피씨 1,000,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
2026.06.08 어린이놀이터바닥재고무매트구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표의결(2026.5.19),주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2]2호 주식회사편스케이프 185,309원 26.06.08 ~ 26.06.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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