기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 연수동

연수영남 관리비 명세서

인천광역시 연수구 새말로 111

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,533원 연수구 대비 낮음 40%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 622세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
622세대
동수 · 최고층
16개 동 · 6층
사용승인
1992.12.28 (34년차)
관리비부과면적
52,786㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영남건설
주차
719대
CCTV
32대
승강기
–
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 4 · 경비 7 · 청소 0명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40611304
연수영남 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,165원 308.3 16,274,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 23,229원 낮음 33% 연수구 중앙값 ㎡당 408.1원 대비 273.7 14,448,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,002원 높음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.8 623,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 250원 높음 55% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.9 155,210
A04 피복비 직원 근무복 78원 높음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.9 48,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,606원 높음 81% 연수구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 18.9 998,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,757원 503.8 26,594,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,000원 낮음 68% 연수구 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 58.9 3,110,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,994원 높음 32% 연수구 중앙값 ㎡당 330.2원 대비 435.9 23,010,490
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 762원 높음 35% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.0 474,150
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,320원 109.8 5,796,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,039원 높음 97% 연수구 중앙값 ㎡당 48.0원 대비 94.7 5,000,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,036원 낮음 61% 연수구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 12.2 644,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 245원 비교 자료 없음 2.9 152,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 33,474원 394.4 20,820,555
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,927원 낮음 73% 연수구 중앙값 ㎡당 126.5원 대비 34.5 1,820,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 -206원 비교 자료 없음 -2.4 -128,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,316원 높음 53% 연수구 중앙값 ㎡당 195.2원 대비 298.3 15,746,400
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 945원 높음 64% 연수구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 11.1 587,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,414원 높음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 16.7 879,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,566원 높음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 30.2 1,596,120
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 512원 비교 자료 없음 6.0 318,195
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,370원 216.5 11,426,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,370원 낮음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 216.5 11,426,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,084원 중앙값 2,557원/㎡ 낮음 40% 1,533 80,912,536

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,875,884원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,249만 25.08
  2. 7,676만 25.09
  3. 7,420만 25.10
  4. 6,678만 25.11
  5. 7,660만 25.12
  6. 7,848만 26.01
  7. 7,946만 26.02
  8. 7,897만 26.03
  9. 8,181만 26.04
  10. 7,685만 26.05
  11. 7,892만 26.06
  12. 8,091만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
75,168,090원
2026년 7월
80,912,536원

세대당 ▲ +9,235원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,197만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 163만원 ㎡당 19,171원
월 부과액의 7년 5개월 월 11,426,140원 부과 · 0원 사용
적립률 19.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 8,784원 대비 높음 118% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 1억 4,864만원
  • 공개 계약 전체 124건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 외벽보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표의결(2026.9.15),주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2]6호 성도기업 415,000원 26.09.18 ~ 26.10.17
2026.09.16 벽부형아파트스피커 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표의결(2026.9.15),주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2]6호 지마켓(센텀LED)조명 177,818원 26.09.16 ~ 26.09.18
2026.08.27 폐기물처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결(2026.8.20),주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2]6호 인천자원 1,200,000원 26.08.27 ~ 26.09.10
2026.08.07 전정기구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표의결(2026.8.20),주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2]2호 엔진전정기구입(122HD60) 540,000원 26.08.07 ~ 26.08.10
2026.08.05 동메닌배전용차단기구입교체수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표의결(2026.8.20),주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2]6호 드림파워E&c전력 150,000원 26.08.05 ~ 26.08.10
2026.08.03 전기설비안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표의결(20266.16),주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2]9호 삼삼전기이엔지(주) 2,160,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 텃밭로타리작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표의결(2026.8.20),주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2]6호(면세업자용역) 윤농장 540,000원 26.08.01 ~ 26.08.10
2026.06.30 무단증축건물 철거수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표의결(2026.6.16),주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2]6호 이원철거 4,000,000원 26.06.30 ~ 26.07.06
2026.06.24 전기배선공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표의결(2026.2.24),주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2]6호 (주)월드이피씨 1,000,000원 26.06.24 ~ 26.06.30
2026.06.08 어린이놀이터바닥재고무매트구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표의결(2026.5.19),주택관리업자및 사업자선정지침 [별표2]2호 주식회사편스케이프 185,309원 26.06.08 ~ 26.06.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법