기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 청학동

청학임대 관리비 명세서

인천광역시 연수구 비류대로294번길 16

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,850원 연수구 대비 낮음 28%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 328세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
328세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.10.18 (33년차)
관리비부과면적
20,568㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
현대건설
주차
126대
CCTV
34대
승강기
4대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신화비엠씨(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40612003
청학임대 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,278원 642.3 13,211,130
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,775원 높음 52% 연수구 중앙값 ㎡당 408.1원 대비 618.3 12,718,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 572원 낮음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.1 187,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 264원 높음 121% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 4.2 86,430
A04 피복비 직원 근무복 256원 높음 391% 연수구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 4.1 84,040
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 411원 낮음 37% 연수구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.5 134,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,005원 701.8 14,433,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,012원 높음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 191.6 3,940,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,180원 높음 46% 연수구 중앙값 ㎡당 330.2원 대비 481.3 9,899,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 915원 높음 114% 연수구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 14.6 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 899원 낮음 42% 연수구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 14.3 294,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,041원 64.4 1,325,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 131원 낮음 96% 연수구 중앙값 ㎡당 48.0원 대비 2.1 43,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,909원 높음 100% 연수구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 62.3 1,282,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,669원 441.2 9,075,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,261원 높음 105% 연수구 중앙값 ㎡당 126.5원 대비 259.3 5,333,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 8,308원 비교 자료 없음 132.5 2,724,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,425원 높음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 22.7 467,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 409원 낮음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.5 134,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,220원 높음 37% 연수구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 19.4 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 47원 낮음 97% 연수구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 0.7 15,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 115,993원 중앙값 2,557원/㎡ 낮음 28% 1,850 38,045,800

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 339,377원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,962만 25.08
  2. 3,943만 25.09
  3. 3,730만 25.10
  4. 3,725만 25.11
  5. 3,738만 25.12
  6. 3,932만 26.01
  7. 4,038만 26.02
  8. 3,713만 26.03
  9. 3,752만 26.04
  10. 3,713만 26.05
  11. 3,725만 26.06
  12. 3,805만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
38,384,270원
2026년 7월
38,045,800원

세대당 ▼ -1,031원 (-1%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 540만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.19 소방시설 자체점검 및 업무지원 방문 점검 계약서 공개수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항에 의거 파일첨부 신화비엠씨 주식회사 2,520,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.10.16 관리비처리 전산업무 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항에 의거 파일첨부 주식회사 이지웹인프라 2,880,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.07.10 아파트 화재보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항에 의거 파일첨부 KB손해보험 201,400원 25.07.10 ~ 26.07.10
2025.03.31 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항에 의거 파일첨부 신화비엠씨 주식회사 2,520,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2024.12.31 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항에 의거 파일첨부 (주)지앤에어로케어 118,788,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.31 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항에 의거 파일첨부 (주)지앤에어 45,240,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.24 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항에 의거 파일첨부 (주)에코그린존 1,080,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.03.07 소방안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항에 의거 파일첨부 신화비엠씨 주식회사 2,520,000원 24.04.01 ~ 25.03.31
2024.02.22 전기설비 안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항에 의거 (주)동양안전공사 6,000,000원 24.03.01 ~ 25.02.28
2023.12.20 경비용역 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항에 의거 주식회사 금정개발 117,600,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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