기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 동춘동

대림3차아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 먼우금로83번길 49

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,675원 연수구 대비 낮음 39%
  • 408세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
408세대
동수 · 최고층
8개 동 · 6층
사용승인
1993.07.10 (33년차)
관리비부과면적
26,977㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
245대
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40670106
대림3차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,873원 451.8 12,188,363
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,293원 높음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 412.8 11,135,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,331원 높음 126% 연수구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 20.1 543,190
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 549원 높음 322% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 8.3 223,863
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 86원 높음 122% 연수구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 614원 높음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 9.3 250,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,757원 631.5 17,036,954
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,260원 높음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 185.4 5,002,119
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,452원 높음 33% 연수구 중앙값 ㎡당 322.9원 대비 430.3 11,608,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 900원 높음 111% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 13.6 367,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 145원 낮음 67% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.2 59,345
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,315원 19.9 536,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 481원 낮음 83% 연수구 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 7.3 196,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 646원 낮음 62% 연수구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 9.8 263,400
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 189원 비교 자료 없음 2.9 77,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 23,652원 357.7 9,650,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,775원 낮음 55% 연수구 중앙값 ㎡당 127.8원 대비 57.1 1,540,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,207원 높음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 214.9 5,796,300
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 475원 높음 37% 연수구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 7.2 193,670
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,326원 높음 421% 연수구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 65.4 1,765,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 870원 낮음 48% 연수구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 13.2 354,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,150원 214.0 5,773,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,150원 낮음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 214.0 5,773,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 110,748원 중앙값 2,732원/㎡ 낮음 39% 1,675 45,185,117

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 943,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,660만 25.01
  2. 4,489만 25.02
  3. 4,519만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,756만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 169만원 ㎡당 25,487원
월 부과액의 9년 11개월 월 5,773,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,329원 대비 높음 248% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 9,570만원
  • 공개 계약 전체 272건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 303동,308동 지하생활배수관 고압세척 및 청소용역계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 따라 수의계약 금강누수탐사 2,050,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.25 옥상중계기(301동) 임대차 계약-SK텔레콤수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 따라 수의계약 SK텔레콤(주) 2,500,000원 26.02.20 ~ 28.02.19
2026.08.25 시설유지용 자재공급 및 연간단가계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 따라 수의계약 서해건재 2,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.25 공동주택 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 따라 수의계약 동양기획(주) 500,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.25 옥상중계기(308동) 임대차 계약-SK텔레콤수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9항에 따라 수의계약 SK텔레콤(주) 4,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.08.25 수목소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9항에 따라 수의계약 (주)그린디앤에스 3,120,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.25 전기안전관리계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9항에 따라 수의계약 (주)효성기술단 70,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.08.25 공동주택소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 따라 수의계약 (주)그린디앤에스 367,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.25 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 따라 수의계약 (주)그린디앤에스 2,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.24 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 따라 수의계약 (주)서울소방 2,480,000원 26.08.24 ~ 26.09.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법