기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 동춘동

대림3차아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 먼우금로83번길 49

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,636원 연수구 대비 낮음 37%
  • 408세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
408세대
동수 · 최고층
8개 동 · 6층
사용승인
1993.07.10 (33년차)
관리비부과면적
26,977㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
245대
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40670106
대림3차아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,668원 433.6 11,696,352
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,286원 높음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 397.6 10,724,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,331원 높음 108% 연수구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 20.1 543,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 473원 높음 273% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 7.2 193,057
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 577원 낮음 25% 연수구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 8.7 235,355
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,504원 658.0 17,749,635
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,308원 높음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 201.3 5,429,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,450원 높음 36% 연수구 중앙값 ㎡당 316.7원 대비 430.3 11,607,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,600원 높음 272% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 24.2 653,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 145원 낮음 67% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 2.2 59,345
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,587원 24.0 647,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 750원 낮음 77% 연수구 중앙값 ㎡당 48.3원 대비 11.3 305,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 837원 낮음 55% 연수구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 12.7 341,660
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,256원 306.3 8,264,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,547원 낮음 72% 연수구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 38.5 1,039,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,953원 높음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 211.0 5,692,790
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 633원 높음 51% 연수구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.6 258,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 749원 낮음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 11.3 305,530
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,374원 높음 30% 연수구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 35.9 968,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,150원 214.0 5,773,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,150원 낮음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 222.5원 대비 214.0 5,773,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 108,164원 중앙값 2,583원/㎡ 낮음 37% 1,636 44,131,007

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,866,132원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,660만 25.01
  2. 4,489만 25.02
  3. 4,519만 25.03
  4. 4,434만 25.04
  5. 4,518만 25.05
  6. 4,516만 25.06
  7. 4,591만 25.07
  8. 4,607만 25.08
  9. 4,781만 25.09
  10. 4,505만 25.10
  11. 4,413만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,419만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 168만원 ㎡당 25,362원
월 부과액의 9년 11개월 월 5,773,200원 부과 · 40,458,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,589원 대비 높음 234% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 9,570만원
  • 공개 계약 전체 272건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.27 303동,308동 지하생활배수관 고압세척 및 청소용역계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 따라 수의계약 금강누수탐사 2,050,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.25 옥상중계기(301동) 임대차 계약-SK텔레콤수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 따라 수의계약 SK텔레콤(주) 2,500,000원 26.02.20 ~ 28.02.19
2026.08.25 시설유지용 자재공급 및 연간단가계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 따라 수의계약 서해건재 2,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.25 공동주택 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 따라 수의계약 동양기획(주) 500,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.25 옥상중계기(308동) 임대차 계약-SK텔레콤수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9항에 따라 수의계약 SK텔레콤(주) 4,000,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.08.25 수목소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9항에 따라 수의계약 (주)그린디앤에스 3,120,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.25 전기안전관리계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9항에 따라 수의계약 (주)효성기술단 70,000원 26.09.15 ~ 27.09.14
2026.08.25 공동주택소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 따라 수의계약 (주)그린디앤에스 367,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.25 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 따라 수의계약 (주)그린디앤에스 2,400,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.24 소방시설 보수공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 6항에 따라 수의계약 (주)서울소방 2,480,000원 26.08.24 ~ 26.09.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법