기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 선학동

선학금호 관리비 명세서

인천광역시 연수구 선학로 100

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,051원 연수구 대비 높음 12%
  • 540세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
540세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
1992.11.25 (34년차)
관리비부과면적
64,627㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
626대
CCTV
63대
승강기
15대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40670408
선학금호 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,960원 375.7 24,278,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,933원 낮음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 350.4 22,643,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 610원 낮음 43% 연수구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.1 329,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 82원 낮음 65% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.7 44,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 65원 낮음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,269원 높음 113% 연수구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 19.0 1,225,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,782원 616.5 39,842,045
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,032원 낮음 44% 연수구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 100.5 6,497,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,521원 높음 41% 연수구 중앙값 ㎡당 322.9원 대비 455.6 29,441,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 616원 낮음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.1 332,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,806원 높음 108% 연수구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 48.5 3,135,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 808원 높음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 436,385
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,480원 162.8 10,518,960
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,480원 높음 273% 연수구 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 162.8 10,518,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 190,230원 1,589.5 102,724,135
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,612원 높음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 39.0원 대비 46.9 3,030,588
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 75,759원 높음 169% 연수구 중앙값 ㎡당 235.3원 대비 633.0 40,910,008
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,578원 높음 56% 연수구 중앙값 ㎡당 131.8원 대비 205.4 13,272,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,417원 낮음 25% 연수구 중앙값 ㎡당 127.8원 대비 95.4 6,165,319
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,981원 낮음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 390.7원 대비 350.8 22,669,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,684원 높음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 189.5 12,249,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,310원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.3 1,247,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 734원 높음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 6.1 396,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,128원 낮음 25% 연수구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 9.4 608,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,825원 높음 28% 연수구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 32.0 2,065,420
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 201원 비교 자료 없음 1.7 108,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,734원 306.9 19,836,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,734원 높음 40% 연수구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 306.9 19,836,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 365,185원 중앙값 2,732원/㎡ 높음 12% 3,051 197,199,701

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,754,900원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,039만 25.01
  2. 2억 3,984만 25.02
  3. 1억 9,720만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 7,362만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 180만원 ㎡당 15,065원
월 부과액의 4년 1개월 월 19,836,360원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,329원 대비 높음 106% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 99건
  • 합계 5억 987만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 옥상 방화문 5개 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 입대의 의결 진명종합공사 3,270,000원 26.09.29 ~ 26.10.09
2026.09.28 1동 1,2라인 소방시설 댐퍼 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 입대의 의결 (주)경인소방 2,020,000원 26.09.30 ~ 26.10.05
2026.09.15 ○○동 ○○호 작은방 난방 입상관 누수 피해 도배 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 입대의 의결 심플 인테리어 475,200원 26.09.16 ~ 26.09.21
2026.09.04 ○○동 ○○호 1405호 외벽 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 입대의 의결 두손 4,800,000원 26.09.07 ~ 26.10.05
2026.09.01 도면제본수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 입대의 의결 (주)아파트너스 2,060,000원 26.09.02 ~ 26.10.30
2026.08.31 6동 4라인 지하 난방 배관 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 입대의 의결 현자네 출장용접 660,000원 26.09.02 ~ 26.09.04
2026.08.31 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 입대의 의결 (주)세이프텍 1,800,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.27 1동 1,2라인 소방 수신기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 입대의 의결 (주)경인소방 4,240,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.07 5동 외부 오수관 세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 입대의 의결 대각환경 1,600,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.27 승강기 배상 책임 보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 입대의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 93,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법