기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 선학동

선학금호 관리비 명세서

인천광역시 연수구 선학로 100

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 4,068원 연수구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 540세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
540세대
동수 · 최고층
6개 동 · 18층
사용승인
1992.11.25 (34년차)
관리비부과면적
64,627㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
626대
CCTV
63대
승강기
15대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 12 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40670408
선학금호 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,019원 459.7 29,710,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,432원 높음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 399.4원 대비 438.1 28,313,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 884원 낮음 26% 연수구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.4 477,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 87원 낮음 66% 연수구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.7 47,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,615원 높음 46% 연수구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 13.5 872,110
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,388원 663.3 42,869,595
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,022원 낮음 27% 연수구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 133.9 8,651,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,095원 높음 42% 연수구 중앙값 ㎡당 331.2원 대비 468.7 30,291,250
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 657원 낮음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.5 355,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,806원 높음 100% 연수구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 48.5 3,135,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 808원 높음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.8 436,385
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,539원 121.5 7,851,310
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,539원 높음 153% 연수구 중앙값 ㎡당 48.0원 대비 121.5 7,851,310
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 301,142원 2,516.2 162,616,844
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,612원 높음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 43.5원 대비 46.9 3,030,579
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 177,471원 비교 자료 없음 1,482.9 95,834,408
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,797원 높음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 134.0원 대비 157.1 10,150,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,389원 낮음 39% 연수구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 111.9 7,230,077
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,330원 낮음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 481.6원 대비 454.0 29,337,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 601원 비교 자료 없음 5.0 324,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,120원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 184.8 11,944,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 높음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 19.5 1,260,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 771원 높음 30% 연수구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 6.4 416,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,156원 낮음 24% 연수구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 9.7 624,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,562원 높음 38% 연수구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 38.1 2,463,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,734원 306.9 19,836,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,734원 높음 27% 연수구 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 306.9 19,836,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 486,823원 중앙값 3,566원/㎡ 높음 14% 4,068 262,884,413

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,949,974원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,984만 25.02
  2. 1억 9,720만 25.03
  3. 1억 7,737만 25.04
  4. 1억 6,589만 25.05
  5. 1억 6,031만 25.06
  6. 1억 6,096만 25.07
  7. 1억 7,259만 25.08
  8. 1억 8,400만 25.09
  9. 1억 7,051만 25.10
  10. 1억 9,425만 25.11
  11. 2억 4,015만 25.12
  12. 2억 6,288만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
250,393,809원
2026년 1월
262,884,413원

세대당 ▲ +23,130원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,317만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 138만원 ㎡당 11,499원
월 부과액의 3년 1개월 월 19,836,360원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,942원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 95건
  • 합계 1억 9,381만원
  • 공개 계약 전체 196건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 옥상 방화문 5개 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 입대의 의결 진명종합공사 3,270,000원 26.09.29 ~ 26.10.09
2026.09.28 1동 1,2라인 소방시설 댐퍼 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 입대의 의결 (주)경인소방 2,020,000원 26.09.30 ~ 26.10.05
2026.09.15 ○○동 ○○호 작은방 난방 입상관 누수 피해 도배 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 입대의 의결 심플 인테리어 475,200원 26.09.16 ~ 26.09.21
2026.09.04 ○○동 ○○호 1405호 외벽 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 입대의 의결 두손 4,800,000원 26.09.07 ~ 26.10.05
2026.09.01 도면제본수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 입대의 의결 (주)아파트너스 2,060,000원 26.09.02 ~ 26.10.30
2026.08.31 6동 4라인 지하 난방 배관 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 입대의 의결 현자네 출장용접 660,000원 26.09.02 ~ 26.09.04
2026.08.31 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 입대의 의결 (주)세이프텍 1,800,000원 26.09.01 ~ 26.10.31
2026.08.27 1동 1,2라인 소방 수신기 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 입대의 의결 (주)경인소방 4,240,000원 26.08.27 ~ 26.08.28
2026.08.07 5동 외부 오수관 세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 입대의 의결 대각환경 1,600,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.27 승강기 배상 책임 보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 및 입대의 의결 대한주택관리사협회 공제사업단 93,800원 26.09.27 ~ 27.09.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법