기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 연수동

연수태산 관리비 명세서

인천광역시 연수구 먼우금로 282

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,204원 연수구 대비 낮음 30%
  • 420세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
5개 동 · 14층
사용승인
1993.12.03 (33년차)
관리비부과면적
44,430㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태산도시산업(주)
주차
400대
CCTV
48대
승강기
16대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40670706
연수태산 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,792원 442.3 19,652,755
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,830원 높음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 389.9원 대비 423.8 18,828,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 889원 낮음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.4 373,235
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 349원 높음 62% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.3 146,630
A04 피복비 직원 근무복 79원 비교 자료 없음 0.7 33,180
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 645원 낮음 32% 연수구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 6.1 271,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,919원 528.6 23,486,018
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,439원 낮음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 145.9 6,484,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,610원 높음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 336.6 14,956,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 484원 낮음 29% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.6 203,300
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,562원 높음 46% 연수구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 33.7 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 824원 높음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.8 346,038
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,439원 60.9 2,704,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,303원 낮음 72% 연수구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 12.3 547,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,062원 높음 51% 연수구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 38.4 1,706,140
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,074원 비교 자료 없음 10.2 451,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,790원 867.7 38,551,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,398원 낮음 21% 연수구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 117.2 5,207,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,895원 높음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 462.2 20,535,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 -833원 비교 자료 없음 -7.9 -349,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,630원 높음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 213.9 9,504,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 높음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 22.0 977,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 655원 높음 28% 연수구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 6.2 275,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,517원 높음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 14.3 637,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,201원 높음 60% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 39.7 1,764,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,160원 304.0 13,507,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,160원 높음 38% 연수구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 304.0 13,507,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,100원 중앙값 3,164원/㎡ 낮음 30% 2,204 97,902,115

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,162,183원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,771만 25.01
  2. 9,790만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 2,011만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 171만원 ㎡당 16,208원
월 부과액의 4년 5개월 월 13,507,200원 부과 · 2,310,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,469원 대비 높음 117% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 4억 6,571만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 101동 3,4라인 승강기 메인 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 현대엘리베이터서비스 5,020,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.24 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 한빛방재 4,700,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.24 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 대한주택관리사협회 공제사업단 85,400원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.08.24 경로당 한전계량기 설치공사(모자분리5kw)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 태광전력(주) 1,640,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.13 지하주차장 외 집수정 펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 경일펌프테크 1,660,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.06 103동 1,2라인 승강기 메인 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 현대엘리베이터서비스 4,020,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.29 세무조정용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 다한회계법인 450,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.18 전기차 충전기 위탁/운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 (주)에버온 0원 26.06.24 ~ 29.06.23
2026.04.27 승강기미디어 광고기기 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 포커스미디어코리아 주식회사 4,123,650원 26.06.19 ~ 29.06.18
2026.04.27 CCTV 카메라 구입건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 (주)티에스에스 635,000원 26.04.27 ~ 26.05.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법