기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 연수동

연수태산 관리비 명세서

인천광역시 연수구 먼우금로 282

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,089원 연수구 대비 낮음 32%
  • 420세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
5개 동 · 14층
사용승인
1993.12.03 (33년차)
관리비부과면적
44,430㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태산도시산업(주)
주차
400대
CCTV
48대
승강기
16대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40670706
연수태산 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,167원 445.9 19,810,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,017원 높음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 384.4원 대비 425.5 18,906,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,060원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.0 445,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 261원 높음 30% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.5 109,650
A04 피복비 직원 근무복 124원 낮음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.2 52,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 705원 낮음 38% 연수구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 6.7 296,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,323원 504.1 22,395,463
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,926원 낮음 33% 연수구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 122.2 5,429,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,611원 높음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 316.7원 대비 336.6 14,956,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 400원 낮음 42% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.8 167,825
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,562원 높음 40% 연수구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 33.7 1,496,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 824원 높음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.8 346,038
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,019원 56.9 2,528,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 829원 낮음 82% 연수구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 7.8 348,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,167원 높음 41% 연수구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 39.4 1,750,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,024원 비교 자료 없음 9.7 430,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,334원 778.3 34,580,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,732원 낮음 44% 연수구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 92.0 4,087,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,174원 낮음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 398.7 17,712,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,451원 비교 자료 없음 13.7 609,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,281원 높음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 191.7 8,517,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 높음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 21.9 972,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 827원 높음 44% 연수구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 7.8 347,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,381원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 13.1 580,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,959원 높음 35% 연수구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 37.4 1,662,810
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 214원 높음 300% 연수구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.0 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,160원 304.0 13,507,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,160원 높음 32% 연수구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 304.0 13,507,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,003원 중앙값 3,072원/㎡ 낮음 32% 2,089 92,821,223

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,086,013원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,771만 25.01
  2. 9,790만 25.02
  3. 9,133만 25.03
  4. 9,420만 25.04
  5. 9,562만 25.05
  6. 9,731만 25.06
  7. 1억 49만 25.07
  8. 1억 408만 25.08
  9. 1억 383만 25.09
  10. 9,272만 25.10
  11. 9,327만 25.11
  12. 9,282만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,368만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 8,636원
월 부과액의 2년 4개월 월 13,507,200원 부과 · 1,287,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,570원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 5억 8,981만원
  • 공개 계약 전체 170건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 101동 3,4라인 승강기 메인 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 현대엘리베이터서비스 5,020,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.24 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 한빛방재 4,700,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.24 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 대한주택관리사협회 공제사업단 85,400원 26.09.10 ~ 27.09.10
2026.08.24 경로당 한전계량기 설치공사(모자분리5kw)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 태광전력(주) 1,640,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.13 지하주차장 외 집수정 펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 경일펌프테크 1,660,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.07.06 103동 1,2라인 승강기 메인 인버터 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 현대엘리베이터서비스 4,020,000원 26.07.06 ~ 26.07.06
2026.06.29 세무조정용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 다한회계법인 450,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.18 전기차 충전기 위탁/운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 (주)에버온 0원 26.06.24 ~ 29.06.23
2026.04.27 승강기미디어 광고기기 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 포커스미디어코리아 주식회사 4,123,650원 26.06.19 ~ 29.06.18
2026.04.27 CCTV 카메라 구입건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 (주)티에스에스 635,000원 26.04.27 ~ 26.05.10
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법