기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 연수동

연수성일 관리비 명세서

인천광역시 연수구 새말로 20

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,807원 연수구 대비 낮음 43%
  • 414세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
414세대
동수 · 최고층
5개 동 · 13층
사용승인
1994.10.15 (32년차)
관리비부과면적
28,503㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
성일건설
주차
371대
CCTV
60대
승강기
5대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우개발 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40670804
연수성일 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,265원 541.3 15,427,834
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,848원 높음 34% 연수구 중앙값 ㎡당 389.9원 대비 520.7 14,841,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 755원 높음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 11.0 312,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 높음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.3 66,874
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 501원 낮음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.3 207,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,524원 559.5 15,948,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,506원 낮음 31% 연수구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 123.6 3,521,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,577원 높음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 400.5 11,416,828
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 830원 높음 87% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 12.1 343,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 930원 낮음 42% 연수구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 13.5 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 681원 높음 50% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 281,892
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,173원 31.6 899,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 977원 낮음 68% 연수구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 14.2 404,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,196원 낮음 32% 연수구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 17.4 495,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 25,784원 374.5 10,674,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 358원 낮음 97% 연수구 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 5.2 148,040
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 584원 비교 자료 없음 8.5 241,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,792원 낮음 44% 연수구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 84.1 2,398,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,466원 높음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 195.6 5,574,960
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 361원 높음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.2 149,610
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,431원 높음 71% 연수구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 20.8 592,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,714원 높음 59% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 39.4 1,123,740
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,077원 비교 자료 없음 15.6 445,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,654원 300.0 8,550,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,654원 높음 36% 연수구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 300.0 8,550,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,400원 중앙값 3,164원/㎡ 낮음 43% 1,807 51,501,624

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,204,517원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,262만 25.01
  2. 5,150만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,385만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 69만원 ㎡당 9,959원
월 부과액의 2년 9개월 월 8,550,950원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,469원 대비 높음 33% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 2억 5,304만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 엘리베이터 TV설치및 운영관리업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약으로 업체 선정 2026.09.17 입주자대표회의 의결사항 포커스미디어코리아(주) 4,064,730원 26.10.29 ~ 29.10.29
2026.09.04 장기수선계획 검토 조정 컨설팅 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약으로 업체 선정 2026.08.20 입주자대표회의 의결사항 오픈매뉴얼 주식회사 1,800,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.25 재활용품및 혼합수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약으로 업체 선정 26.08.20 입주자대표회의 의결사항 주)현대에코텍 4,471,200원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.19 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약으로 업체 선정 26.08.20 입주자대표회의 의결사항 LG유플러스 3,300,000원 26.10.13 ~ 27.10.12
2026.08.05 복사기 임대 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약으로 업체 선정 신도전자 O.A 1,200,000원 26.09.30 ~ 28.09.30
2026.08.05 음식물쓰레기함 구매 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약으로 업체 선정 진영테크 490,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.28 가지목및 낙엽처리 운반 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약으로 업체 선정 2026.07.15 입주자대표회의 의결사항 미래종합상사 200,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.27 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약으로 업체 선정, 2026년 7월 15일 입주자대표회의 의결사항 세화세무회계사무소 1,100,000원 26.10.13 ~ 28.10.12
2026.07.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약으로 업체 선정 26.06.22 입주자대표회의 의결 선경회계법인 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.07.18 비상계단 방화문 교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약으로 업체 선정 26.07.15 입주자대표회의 의결사항 프라임산업 4,415,000원 26.07.28 ~ 26.08.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법