기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 연수동

연수성일 관리비 명세서

인천광역시 연수구 새말로 20

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,812원 연수구 대비 낮음 41%
  • 414세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
414세대
동수 · 최고층
5개 동 · 13층
사용승인
1994.10.15 (32년차)
관리비부과면적
28,503㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
성일건설
주차
371대
CCTV
60대
승강기
5대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우개발 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40670804
연수성일 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,624원 575.5 16,404,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,995원 높음 40% 연수구 중앙값 ㎡당 384.4원 대비 537.3 15,315,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 854원 높음 24% 연수구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.4 353,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 높음 30% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.5 70,580
A04 피복비 직원 근무복 101원 높음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 1.5 41,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,503원 높음 103% 연수구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 21.8 622,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,560원 560.1 15,964,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,506원 낮음 32% 연수구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 123.6 3,521,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,565원 높음 26% 연수구 중앙값 ㎡당 316.7원 대비 400.4 11,412,028
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 878원 높음 97% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 12.8 363,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 930원 낮음 44% 연수구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 13.5 385,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 681원 높음 49% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.9 281,892
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,658원 53.1 1,514,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,382원 낮음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 34.6 986,220
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,275원 낮음 34% 연수구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 18.5 528,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 22,286원 323.7 9,226,340
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 332원 비교 자료 없음 4.8 137,430
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,630원 낮음 59% 연수구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 67.2 1,916,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,151원 낮음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 176.5 5,030,540
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 451원 높음 21% 연수구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.6 186,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,792원 높음 99% 연수구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 26.0 742,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,669원 높음 40% 연수구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 38.8 1,104,930
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 261원 높음 649% 연수구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.8 108,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,654원 300.0 8,550,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,654원 높음 30% 연수구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 300.0 8,550,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 124,782원 중앙값 3,072원/㎡ 낮음 41% 1,812 51,659,800

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,423,355원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,262만 25.01
  2. 5,150만 25.02
  3. 5,125만 25.03
  4. 5,116만 25.04
  5. 5,056만 25.05
  6. 5,113만 25.06
  7. 5,189만 25.07
  8. 5,240만 25.08
  9. 5,251만 25.09
  10. 5,264만 25.10
  11. 5,092만 25.11
  12. 5,166만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,238만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 6,750원
월 부과액의 1년 10개월 월 8,550,950원 부과 · 23,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,570원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 2억 5,304만원
  • 공개 계약 전체 122건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 엘리베이터 TV설치및 운영관리업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약으로 업체 선정 2026.09.17 입주자대표회의 의결사항 포커스미디어코리아(주) 4,064,730원 26.10.29 ~ 29.10.29
2026.09.04 장기수선계획 검토 조정 컨설팅 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약으로 업체 선정 2026.08.20 입주자대표회의 의결사항 오픈매뉴얼 주식회사 1,800,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.08.25 재활용품및 혼합수거 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약으로 업체 선정 26.08.20 입주자대표회의 의결사항 주)현대에코텍 4,471,200원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.19 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약으로 업체 선정 26.08.20 입주자대표회의 의결사항 LG유플러스 3,300,000원 26.10.13 ~ 27.10.12
2026.08.05 복사기 임대 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약으로 업체 선정 신도전자 O.A 1,200,000원 26.09.30 ~ 28.09.30
2026.08.05 음식물쓰레기함 구매 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약으로 업체 선정 진영테크 490,000원 26.08.10 ~ 26.08.10
2026.07.28 가지목및 낙엽처리 운반 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약으로 업체 선정 2026.07.15 입주자대표회의 의결사항 미래종합상사 200,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.27 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약으로 업체 선정, 2026년 7월 15일 입주자대표회의 의결사항 세화세무회계사무소 1,100,000원 26.10.13 ~ 28.10.12
2026.07.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약으로 업체 선정 26.06.22 입주자대표회의 의결 선경회계법인 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.07.18 비상계단 방화문 교체 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 제4조 제3항에 의거 수의계약으로 업체 선정 26.07.15 입주자대표회의 의결사항 프라임산업 4,415,000원 26.07.28 ~ 26.08.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법