기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 연수구 옥련동
옥련서해 관리비 명세서
인천광역시 연수구 청량로185번길 16
- 세대당 24만원
- ㎡당 2,670원 연수구 대비 ▼낮음 13%
- 600세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 600세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 18층
- 사용승인
- 1995.10.24 (31년차)
- 관리비부과면적
- 53,832㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 서해건설
- 주차
- 627대
- CCTV
- 93대
- 승강기
- 17대
- 전기차 충전기
- 25대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 10 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대승종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 연수구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 45,232원 |
합계의 19%
|
504.2 | 27,139,291 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 41,501원 | ▲높음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 384.4원 대비 | 462.6 | 24,900,348 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,076원 | ▲높음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 12.0 | 645,555 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 79원 | ▼낮음 54% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 0.9 | 47,358 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 166원 | ▲높음 51% 연수구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 | 1.9 | 99,880 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 113원 | 비교 자료 없음 | 1.3 | 67,500 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,298원 | ▲높음 138% 연수구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 25.6 | 1,378,650 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 56,848원 |
합계의 24%
|
633.6 | 34,108,926 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,603원 | ▼낮음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 | 173.9 | 9,362,000 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 37,423원 | ▲높음 32% 연수구 중앙값 ㎡당 316.7원 대비 | 417.1 | 22,454,000 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 808원 | ▲높음 39% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 9.0 | 485,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,125원 | ▼낮음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 | 23.7 | 1,275,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 888원 | ▲높음 49% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 9.9 | 532,926 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 14,271원 |
합계의 6%
|
159.1 | 8,562,550 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 12,082원 | ▲높음 216% 연수구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 | 134.7 | 7,249,340 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,189원 | ▼낮음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 | 24.4 | 1,313,210 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 72,976원 |
합계의 30%
|
813.4 | 43,785,782 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,743원 | ▼낮음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 | 142.0 | 7,645,912 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 34,244원 | ▼낮음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 | 381.7 | 20,546,520 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1원 | 비교 자료 없음 | -0.0 | -350 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,635원 | ▲높음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 | 196.6 | 10,580,780 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,267원 | ▲높음 31% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 | 25.3 | 1,360,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 695원 | ▲높음 43% 연수구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 | 7.7 | 417,110 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,527원 | ▲높음 30% 연수구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 | 17.0 | 916,360 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,866원 | ▲높음 55% 연수구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 | 43.1 | 2,319,450 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 50,243원 |
합계의 21%
|
560.0 | 30,145,920 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 50,243원 | ▲높음 143% 연수구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 | 560.0 | 30,145,920 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 239,571원 | 중앙값 3,072원/㎡ ▼낮음 13% | 2,670 | 143,742,472 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,185,776원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 4,267만 25.01
- 1억 4,257만 25.02
- 1억 3,862만 25.03
- 1억 4,678만 25.04
- 1억 4,497만 25.05
- 1억 4,996만 25.06
- 1억 5,610만 25.07
- 1억 6,245만 25.08
- 1억 6,138만 25.09
- 1억 4,149만 25.10
- 1억 4,404만 25.11
- 1억 4,374만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
3억 2,886만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
55만원
㎡당 6,109원
월 부과액의
11개월
월 30,145,920원 부과 · 8,250,000원 사용
적립률
23.5%
K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,570원 대비
▼낮음 19%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 37건
- 합계 1억 4,059만원
- 공개 계약 전체 278건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 오수메인배관 스프링 통수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 | 배관솔루션 | 700,000원 | 26.09.23 ~ 26.09.23 |
| 2026.09.21 | 화재보험 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 | 삼성화재 | 23,442,900원 | 26.10.24 ~ 27.10.24 |
| 2026.09.15 | 소방시설 점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | 선경소방 (주) | 400,000원 | 26.10.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.09.04 | 3초소 CCTV DVR 장비 수리 및 HDD 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 | (주)삼신SDS | 1,095,000원 | 26.09.04 ~ 26.09.04 |
| 2026.09.03 | 승강기배상책임보험업체선정수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원 이하 | 대한주택관리사협회공제단 | 91,300원 | 26.09.27 ~ 27.09.27 |
| 2026.07.06 | 수신기기판교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 | 죤슨컨트롤 | 833,000원 | 26.07.06 ~ 26.08.07 |
| 2026.07.03 | 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 | 태일회계법인 | 1,400,000원 | 26.07.06 ~ 26.08.28 |
| 2026.06.22 | B정화조 배수펌프 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 | 브니엘네이처(주) | 1,640,000원 | 26.06.21 ~ 26.07.29 |
| 2026.06.12 | 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 | 국민기전 | 120,000원 | 26.06.12 ~ 26.06.12 |
| 2026.06.08 | 26.04 소방 작동점검 지적사항 보수 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 | 선경소방(주) | 786,500원 | 26.06.09 ~ 26.06.14 |
| 2026.05.13 | 소방호스교체수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 | 와이더블유상사 | 7,480,000원 | 26.05.15 ~ 26.05.20 |
| 2026.05.01 | 2초소DVR 녹화기 수리/카메라 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 | 삼신SDS | 1,035,000원 | 26.05.01 ~ 26.05.08 |
| 2026.04.28 | 아파트 세무주치의 업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | 신우회계법인 | 550,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.24 | 승강기 부품 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 | 국민기전 | 200,000원 | 26.04.24 ~ 26.04.24 |
| 2026.04.10 | 재활용분리수거업체 선정수의계약 · 물품 · 매각 · 자체수행평가에의한 업체 선정 | (주)현대에코텍 | 10,800,000원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.03.31 | 4초소DVR 녹화기 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 | 삼신SDS | 1,650,000원 | 26.04.01 ~ 26.04.01 |
| 2026.03.30 | 전기설비점검대행업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 자체수행평가에의한 업체 선정 | (주)현에너지 | 1,700,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.30 | 소방시설 점검업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | (주)거산지앤에스 | 2,700,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.30 | 저수조 방화문 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 | 원진건축공사 | 600,000원 | 26.04.02 ~ 26.04.02 |
| 2026.03.27 | 주차 차단기기 설치 설계감리 업체 선정수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 500만원 이하 | (주)어드벤트솔루션 | 1,000,000원 | 26.04.01 ~ 26.06.30 |
| 2026.03.16 | 26년도 정화조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 정화조청소 | 서해환경 | 5,200,000원 | 26.03.16 ~ 26.03.17 |
| 2026.03.12 | 펌프실 바이페스 벨브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 | 덕진개발(주) | 3,850,000원 | 26.03.12 ~ 26.04.15 |
| 2026.03.03 | 저수조청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 | (주)엔가드인천 | 3,000,000원 | 26.03.01 ~ 26.10.31 |
| 2026.02.10 | 관리실 PC 방송장비 A/S수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 | 신화미디어 | 420,000원 | 26.02.10 ~ 26.02.10 |
| 2026.02.02 | 승강기 7호기 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 | 국민기전 | 248,000원 | 26.02.02 ~ 26.02.02 |
| 2026.01.07 | 26년도 상반기 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 이하 | (주)엔가드인천 | 1,500,000원 | 26.03.19 ~ 26.03.20 |
| 2025.12.22 | 비상방송 장비 A/S수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 | 코맥스아이넷 | 150,000원 | 25.12.22 ~ 25.12.22 |
| 2025.12.16 | 소방 수신기 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소방수신기 화재감지 불가 긴급 보수 | 존슨콘트롤즈인터내셔널코리아(주) | 5,357,000원 | 26.01.16 ~ 26.01.16 |
| 2025.12.15 | 소방시설 긴급보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 | (주)파이로-텍 | 6,800,000원 | 25.12.15 ~ 25.12.30 |
| 2025.12.12 | 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 | (주)파이로-텍 | 2,800,000원 | 25.11.21 ~ 25.12.20 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법