기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 옥련동

옥련2차우성 관리비 명세서

인천광역시 연수구 청량로185번길 73

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,238원 연수구 대비 높음 19%
  • 255세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
255세대
동수 · 최고층
3개 동 · 22층
사용승인
2002.06.28 (24년차)
관리비부과면적
21,088㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)다원종합건설
주차
256대
CCTV
42대
승강기
8대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대승케이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40671801
옥련2차우성 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,415원 609.6 12,855,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,616원 높음 55% 연수구 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 587.9 12,396,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 729원 낮음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.8 186,020
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 높음 35% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.6 55,860
A04 피복비 직원 근무복 78원 비교 자료 없음 0.9 20,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 137원 높음 184% 연수구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 635원 낮음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.7 162,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,440원 803.4 16,942,090
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,052원 높음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 182.0 3,838,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,803원 높음 75% 연수구 중앙값 ㎡당 322.9원 대비 566.0 11,934,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 784원 높음 47% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.5 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,786원 높음 45% 연수구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 33.7 710,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,014원 높음 85% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.3 258,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,828원 106.8 2,251,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,892원 높음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 47.1 992,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,569원 높음 114% 연수구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 55.3 1,165,150
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 204원 비교 자료 없음 2.5 51,940
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 163원 비교 자료 없음 2.0 41,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,628원 1,132.2 23,875,210
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,213원 비교 자료 없음 14.7 309,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,696원 높음 58% 연수구 중앙값 ㎡당 127.8원 대비 201.9 4,257,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,780원 높음 29% 연수구 중앙값 ㎡당 390.7원 대비 505.2 10,653,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,890원 높음 62% 연수구 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 288.9 6,091,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 높음 48% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 28.6 602,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,320원 비교 자료 없음 16.0 336,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 783원 높음 80% 연수구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 9.5 199,560
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,353원 높음 126% 연수구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 28.5 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,231원 높음 56% 연수구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 39.1 823,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,472원 586.1 12,360,480
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,472원 높음 166% 연수구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 586.1 12,360,480
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 267,784원 중앙값 2,732원/㎡ 높음 19% 3,238 68,284,840

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 564,215원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,183만 25.01
  2. 7,286만 25.02
  3. 6,828만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 124만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 9,543원
월 부과액의 1년 4개월 월 12,360,480원 부과 · 0원 사용
적립률 22.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,329원 대비 높음 30% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 5억 4,831만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 소독(방역)용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 9호에 의함 선문그린존(주) 2,520,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.28 재해예방 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 주식회사 세종세이프티 600,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.07.24 아파트보험(화재.영업배상.승강기.놀이터)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 주식회사 케이비손해보험 10,364,700원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.07.24 전기 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 주식회사명인세이프티 4,992,000원 26.07.01 ~ 27.07.31
2026.07.23 승강기 부품교체(인버터)계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 . 안전 사고 위험 긴급 교체 현대엘리베이터(주) 7,810,000원 26.07.23 ~ 26.07.25
2026.07.09 관리비전산처리업무용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 마스터데이터서비스 2,618,180원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.07 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 9호 (주)하나리사이클링 2,448,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 .소방시설점검 지적사항 보수 (주)성원소방이엔지 1,772,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.29 승강기전면교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 7호에 의함 현대엘리베이터(주) 492,000,000원 26.06.29 ~ 27.04.30
2026.06.25 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9호 선율회계법인 385,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법