기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 옥련동

옥련2차우성 관리비 명세서

인천광역시 연수구 청량로185번길 73

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,727원 연수구 대비 높음 51%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 255세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
255세대
동수 · 최고층
3개 동 · 22층
사용승인
2002.06.28 (24년차)
관리비부과면적
21,088㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)다원종합건설
주차
256대
CCTV
42대
승강기
8대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대승케이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40671801
옥련2차우성 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,444원 634.2 13,373,286
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,286원 높음 50% 연수구 중앙값 ㎡당 406.1원 대비 608.1 12,822,843
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,313원 높음 67% 연수구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 15.9 334,867
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 252원 높음 46% 연수구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.1 64,383
A04 피복비 직원 근무복 78원 높음 520% 연수구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.9 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 514원 낮음 39% 연수구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 6.2 131,193
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,200원 812.6 17,136,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,189원 낮음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 185.0원 대비 183.7 3,873,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,427원 높음 73% 연수구 중앙값 ㎡당 331.5원 대비 573.5 12,093,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 784원 높음 42% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 9.5 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,786원 높음 38% 연수구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 33.7 710,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,014원 높음 85% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.3 258,520
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,910원 71.5 1,507,053
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 678원 낮음 82% 연수구 중앙값 ㎡당 45.5원 대비 8.2 172,893
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,865원 높음 99% 연수구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 58.8 1,240,550
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 204원 비교 자료 없음 2.5 51,940
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 163원 비교 자료 없음 2.0 41,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,363원 1,177.3 24,827,581
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 472원 비교 자료 없음 5.7 120,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,968원 높음 56% 연수구 중앙값 ㎡당 124.1원 대비 193.1 4,071,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,772원 높음 34% 연수구 중앙값 ㎡당 395.5원 대비 529.3 11,161,850
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -280
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,700원 높음 70% 연수구 중앙값 ㎡당 182.4원 대비 310.8 6,553,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 높음 46% 연수구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 28.1 592,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,621원 비교 자료 없음 19.6 413,340
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 739원 높음 75% 연수구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 8.9 188,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,353원 높음 111% 연수구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 28.5 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,829원 높음 74% 연수구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 46.3 976,291
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 588원 비교 자료 없음 7.1 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 85,290원 1,031.3 21,749,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 85,290원 높음 326% 연수구 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 1,031.3 21,749,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 308,208원 중앙값 2,467원/㎡ 높음 51% 3,727 78,592,959

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,022,313원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,801만 25.05
  2. 6,857만 25.06
  3. 7,368만 25.07
  4. 7,992만 25.08
  5. 7,942만 25.09
  6. 6,832만 25.10
  7. 6,801만 25.11
  8. 6,866만 25.12
  9. 7,132만 26.01
  10. 8,037만 26.02
  11. 7,696만 26.03
  12. 7,859만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
70,383,180원
2026년 4월
78,592,959원

세대당 ▲ +32,195원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,672만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 18,338원
월 부과액의 1년 6개월 월 21,749,020원 부과 · 0원 사용
적립률 17.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 8,350원 대비 높음 120% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 5억 4,831만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 소독(방역)용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 9호에 의함 선문그린존(주) 2,520,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.28 재해예방 기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 주식회사 세종세이프티 600,000원 26.10.01 ~ 26.11.30
2026.07.24 아파트보험(화재.영업배상.승강기.놀이터)수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 주식회사 케이비손해보험 10,364,700원 26.07.26 ~ 27.07.26
2026.07.24 전기 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 별표2 주식회사명인세이프티 4,992,000원 26.07.01 ~ 27.07.31
2026.07.23 승강기 부품교체(인버터)계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 . 안전 사고 위험 긴급 교체 현대엘리베이터(주) 7,810,000원 26.07.23 ~ 26.07.25
2026.07.09 관리비전산처리업무용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 마스터데이터서비스 2,618,180원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.07 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 9호 (주)하나리사이클링 2,448,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 .소방시설점검 지적사항 보수 (주)성원소방이엔지 1,772,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.06.29 승강기전면교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 7호에 의함 현대엘리베이터(주) 492,000,000원 26.06.29 ~ 27.04.30
2026.06.25 아파트 세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 9호 선율회계법인 385,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법