기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 옥련동

옥련풍림아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 비류대로186번길 20

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,298원 연수구 대비 낮음 7%
  • 386세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
386세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1998.03.26 (28년차)
관리비부과면적
34,800㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업
주차
386대
CCTV
60대
승강기
12대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대승케이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40671906
옥련풍림아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,661원 573.0 19,941,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,612원 높음 42% 연수구 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 550.3 19,150,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 678원 낮음 24% 연수구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.5 261,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 63원 낮음 63% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.7 24,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,308원 높음 32% 연수구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 14.5 504,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,903원 586.8 20,420,469
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,290원 낮음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 147.4 5,130,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,192원 높음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 401.4 13,970,269
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 907원 높음 53% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.1 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,018원 낮음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 22.4 778,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 496원 낮음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 191,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,241원 69.2 2,408,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,711원 낮음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 41.2 1,432,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,421원 높음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 26.9 934,590
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 108원 비교 자료 없음 1.2 41,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,555원 749.3 26,076,303
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,282원 낮음 68% 연수구 중앙값 ㎡당 114.9원 대비 36.4 1,266,873
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,388원 높음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 398.7원 대비 425.8 14,817,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,523원 높음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 205.5 7,149,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,209원 높음 27% 연수구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 24.5 852,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 834원 비교 자료 없음 9.3 321,900
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 604원 높음 30% 연수구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.7 232,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,276원 높음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 14.1 492,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,440원 높음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 27.1 941,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,850원 320.0 11,136,020
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,850원 높음 47% 연수구 중앙값 ㎡당 218.2원 대비 320.0 11,136,020
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,210원 중앙값 2,473원/㎡ 낮음 7% 2,298 79,982,973

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 388,033원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,003만 25.01
  2. 7,950만 25.02
  3. 7,768만 25.03
  4. 7,998만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,070만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 4,043원
월 부과액의 1년 1개월 월 11,136,020원 부과 · 34,925,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,414원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 77만원
  • 공개 계약 전체 189건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 감지기 구입 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2 에의한 수의계약 국제소방안전 456,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.11 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2 에의한 수의계약 성산회계법인 1,520,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.09.11 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2에의한 수의계약 대한주택관리사협회 공제사업 77,000원 26.09.27 ~ 27.09.29
2026.09.11 급수용 가압펌프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2에 의한 수의계약 (주)윌로펌프 688,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.07.31 세무신고대행 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 9에의한 수의계약 기웅정보통신 550,000원 26.10.30 ~ 27.10.29
2026.07.31 전기안전직무고시 정기점검업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2 9에의한 수의계약 (주)한국전기시스템 970,000원 26.10.08 ~ 27.10.07
2026.07.02 재활용수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 9에의한 수의계약 진주자원 3,705,600원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 전산용역업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 9에의한 수의계약 IMC인천지사 3,480,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.01 수목소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2 6에의한 수의계약 선문그린존 주식회사 1,344,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.29 정화조청소용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자 선정지침 별표2 9에의한 수의계약 서해환경 주식회사 4,576,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법