기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 옥련동

옥련풍림아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 비류대로186번길 20

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,164원 연수구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 386세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
386세대
동수 · 최고층
3개 동 · 20층
사용승인
1998.03.26 (28년차)
관리비부과면적
34,800㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
풍림산업
주차
386대
CCTV
60대
승강기
12대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 대승케이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40671906
옥련풍림아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,434원 559.4 19,467,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,894원 높음 33% 연수구 중앙값 ㎡당 406.5원 대비 542.3 18,873,210
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 653원 낮음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.2 251,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 90원 낮음 51% 연수구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 34,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 171원 비교 자료 없음 1.9 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 625원 낮음 25% 연수구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.9 241,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,610원 572.5 19,921,431
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,297원 낮음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 147.5 5,132,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,853원 높음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 334.4원 대비 386.6 13,453,191
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 947원 높음 56% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 10.5 365,400
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,018원 낮음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 22.4 778,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 496원 낮음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 191,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,975원 33.0 1,148,340
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,166원 낮음 71% 연수구 중앙값 ㎡당 45.3원 대비 12.9 450,260
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,722원 낮음 35% 연수구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 19.1 664,750
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 86원 비교 자료 없음 1.0 33,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 63,027원 699.1 24,328,433
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,069원 낮음 81% 연수구 중앙값 ㎡당 119.0원 대비 23.0 798,753
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,120원 높음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 371.6원 대비 378.5 13,170,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,825원 높음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 219.9 7,652,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,222원 높음 28% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 24.6 857,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 834원 비교 자료 없음 9.3 321,900
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 669원 높음 28% 연수구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.4 258,250
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,062원 낮음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 11.8 410,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,501원 낮음 36% 연수구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 16.6 579,390
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 725원 비교 자료 없음 8.0 280,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,045원 300.0 10,439,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,045원 높음 22% 연수구 중앙값 ㎡당 245.2원 대비 300.0 10,439,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,091원 중앙값 2,356원/㎡ 낮음 8% 2,164 75,304,953

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 340,175원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,857만 25.06
  2. 8,395만 25.07
  3. 8,955만 25.08
  4. 8,706만 25.09
  5. 7,635만 25.10
  6. 7,633만 25.11
  7. 7,642만 25.12
  8. 7,808만 26.01
  9. 7,826만 26.02
  10. 7,528만 26.03
  11. 7,555만 26.04
  12. 7,530만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
79,171,237원
2026년 5월
75,304,953원

세대당 ▼ -10,016원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,293만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 6,694원
월 부과액의 1년 10개월 월 10,439,360원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 8,569원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 77만원
  • 공개 계약 전체 189건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 감지기 구입 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2 에의한 수의계약 국제소방안전 456,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.11 외부회계감사 업체 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2 에의한 수의계약 성산회계법인 1,520,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.09.11 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2에의한 수의계약 대한주택관리사협회 공제사업 77,000원 26.09.27 ~ 27.09.29
2026.09.11 급수용 가압펌프 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2에 의한 수의계약 (주)윌로펌프 688,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.07.31 세무신고대행 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 9에의한 수의계약 기웅정보통신 550,000원 26.10.30 ~ 27.10.29
2026.07.31 전기안전직무고시 정기점검업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2 9에의한 수의계약 (주)한국전기시스템 970,000원 26.10.08 ~ 27.10.07
2026.07.02 재활용수거용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 별표2 9에의한 수의계약 진주자원 3,705,600원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 전산용역업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2 9에의한 수의계약 IMC인천지사 3,480,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.01 수목소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2 6에의한 수의계약 선문그린존 주식회사 1,344,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.29 정화조청소용역수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자 선정지침 별표2 9에의한 수의계약 서해환경 주식회사 4,576,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법