기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 옥련동

옥련한국아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 청량로199번길 29

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,255원 연수구 대비 낮음 9%
  • 481세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
481세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
1997.12.31 (29년차)
관리비부과면적
45,388㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국종합건설
주차
494대
CCTV
74대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
씨에스케이(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40672007
옥련한국아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,830원 485.7 22,044,355
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,681원 높음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 441.7 20,048,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,537원 높음 65% 연수구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 16.3 739,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 253원 높음 40% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.7 121,555
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 225원 높음 88% 연수구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.4 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,136원 높음 105% 연수구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 22.6 1,027,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,900원 465.2 21,116,022
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,943원 낮음 47% 연수구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 94.8 4,301,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,499원 높음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 355.0 16,113,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 835원 높음 35% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 401,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 624원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 300,082
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,736원 71.4 3,240,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,287원 낮음 45% 연수구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 24.2 1,100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,158원 높음 66% 연수구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 44.1 2,000,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 177원 비교 자료 없음 1.9 85,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 114원 비교 자료 없음 1.2 55,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,872원 804.1 36,494,624
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,636원 낮음 39% 연수구 중앙값 ㎡당 114.9원 대비 70.3 3,192,044
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,120원 높음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 398.7원 대비 425.2 19,297,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 777원 비교 자료 없음 8.2 373,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,739원 높음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 219.8 9,975,270
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,261원 높음 24% 연수구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 24.0 1,087,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,247원 비교 자료 없음 13.2 600,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 628원 높음 29% 연수구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.7 301,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,649원 높음 25% 연수구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 17.5 793,260
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,816원 낮음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 19.2 873,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,404원 428.2 19,434,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,404원 높음 96% 연수구 중앙값 ㎡당 218.2원 대비 428.2 19,434,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,743원 중앙값 2,473원/㎡ 낮음 9% 2,255 102,329,311

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,462,551원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 874만 25.01
  2. 1억 415만 25.02
  3. 1억 394만 25.03
  4. 1억 233만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,946만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 3,293원
월 부과액의 8개월 월 19,434,310원 부과 · 0원 사용
적립률 5.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,414원 대비 낮음 56% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4억 2,155만원
  • 공개 계약 전체 187건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 소방시설점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결정 (2026. 9차) 선경소방 3,400,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.08.27 무인세차기 (쓱싹케어365) 무상설치 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 결정 (2026. 8차) (주) 리빽 0원 26.08.27 ~ 29.08.26
2026.08.11 중계기 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 결정 (2026. 7차) SK 텔레콤 3,200,000원 26.08.10 ~ 27.08.09
2026.05.15 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 결정 (26. 03) 다한회계법인 1,040,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 결정 (26. 04) (주)에코그린존 1,920,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.24 주택관리업자 수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 결정 주택관리업자 위탁 계약 9,820,872원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.31 휴게실 보수공사 (아파트관리 종사원)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 결정 (2026. 3차) 예가인테리어 5,000,000원 26.04.06 ~ 26.04.17
2026.02.24 정화조청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 결정 (2026. 2차) 세화환경 5,824,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.30 전기설비 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 결정 (2026. 1차) (주) 한국이엘에스 (K-ELS) 1,000,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.23 경비관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 결정 (2026. 1차) (주) 이데아그룹 364,188,000원 26.03.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법