기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 옥련동

옥련한국아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 청량로199번길 29

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,663원 연수구 대비 0%
  • 481세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
481세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
1997.12.31 (29년차)
관리비부과면적
45,388㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한국종합건설
주차
494대
CCTV
74대
승강기
12대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
씨에스케이(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40672007
옥련한국아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,095원 488.5 22,171,734
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,178원 높음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 390.0원 대비 457.6 20,768,590
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 662원 낮음 29% 연수구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 7.0 318,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 167원 낮음 43% 연수구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.8 80,094
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 73원 높음 62% 연수구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,016원 높음 102% 연수구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 21.4 969,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,602원 483.3 21,934,622
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,644원 낮음 37% 연수구 중앙값 ㎡당 178.9원 대비 112.8 5,120,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,499원 높음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 318.6원 대비 355.0 16,113,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 835원 높음 30% 연수구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 8.8 401,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 624원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 300,082
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,736원 71.4 3,240,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,287원 낮음 41% 연수구 중앙값 ㎡당 40.8원 대비 24.2 1,100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,158원 높음 67% 연수구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 44.1 2,000,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 177원 비교 자료 없음 1.9 85,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 114원 비교 자료 없음 1.2 55,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 112,456원 1,191.8 54,091,327
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,094원 낮음 84% 연수구 중앙값 ㎡당 137.8원 대비 22.2 1,007,149
D08 전기료(전용) 세대 전기 79,757원 높음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 789.2원 대비 845.2 38,363,248
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,052원 비교 자료 없음 11.2 506,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,502원 높음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 197.5원 대비 227.9 10,342,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 높음 26% 연수구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 24.1 1,095,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,247원 비교 자료 없음 13.2 600,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 757원 높음 26% 연수구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.0 364,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,954원 높음 53% 연수구 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 20.7 940,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,816원 낮음 30% 연수구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 19.2 873,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,404원 428.2 19,434,310
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,404원 높음 94% 연수구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 428.2 19,434,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,293원 중앙값 2,663원/㎡ 0% 2,663 120,871,994

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,039,385원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 874만 25.01
  2. 1억 415만 25.02
  3. 1억 394만 25.03
  4. 1억 233만 25.04
  5. 1억 475만 25.05
  6. 1억 484만 25.06
  7. 1억 2,294만 25.07
  8. 1억 2,087만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,379만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 40만원 ㎡당 4,270원
월 부과액의 10개월 월 19,434,310원 부과 · 1,136,740원 사용
적립률 5.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,778원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 4억 2,155만원
  • 공개 계약 전체 187건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 소방시설점검 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 결정 (2026. 9차) 선경소방 3,400,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.08.27 무인세차기 (쓱싹케어365) 무상설치 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 결정 (2026. 8차) (주) 리빽 0원 26.08.27 ~ 29.08.26
2026.08.11 중계기 계약 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 결정 (2026. 7차) SK 텔레콤 3,200,000원 26.08.10 ~ 27.08.09
2026.05.15 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 결정 (26. 03) 다한회계법인 1,040,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 결정 (26. 04) (주)에코그린존 1,920,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.24 주택관리업자 수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침에 의거 입주자대표회의 결정 주택관리업자 위탁 계약 9,820,872원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.03.31 휴게실 보수공사 (아파트관리 종사원)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 결정 (2026. 3차) 예가인테리어 5,000,000원 26.04.06 ~ 26.04.17
2026.02.24 정화조청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 입주자대표회의 결정 (2026. 2차) 세화환경 5,824,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.30 전기설비 안전점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 결정 (2026. 1차) (주) 한국이엘에스 (K-ELS) 1,000,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.23 경비관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 결정 (2026. 1차) (주) 이데아그룹 364,188,000원 26.03.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법