기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 옥련동

옥련동현대5차아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 한진로 49

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,213원 연수구 대비 높음 30%
  • 621세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
621세대
동수 · 최고층
7개 동 · 17층
사용승인
1997.06.26 (29년차)
관리비부과면적
60,175㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
668대
CCTV
135대
승강기
22대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40672112
옥련동현대5차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,253원 498.0 29,965,000
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,958원 높음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 474.3 28,539,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 933원 낮음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.6 579,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 95,720
A04 피복비 직원 근무복 136원 비교 자료 없음 1.4 84,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 낮음 38% 연수구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 0.8 47,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 996원 낮음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.3 618,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,954원 525.8 31,642,303
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,856원 낮음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 143.0 8,604,383
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,504원 높음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 345.8 20,805,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 725원 높음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.5 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,338원 높음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 24.1 1,452,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 531원 낮음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,745원 110.9 6,672,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,745원 높음 153% 연수구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 110.9 6,672,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 161,801원 1,669.8 100,478,156
D01 난방비(공용) 공용부 난방 74,163원 높음 1693% 연수구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 765.4 46,055,236
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,285원 높음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 137.1 8,250,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,741원 낮음 21% 연수구 중앙값 ㎡당 114.9원 대비 90.2 5,428,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,449원 낮음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 398.7원 대비 386.5 23,255,780
D09 수도료(공용) 공용 수도 67원 비교 자료 없음 0.7 41,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,076원 높음 24% 연수구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 227.8 13,709,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,307원 높음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 23.8 1,432,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 531원 비교 자료 없음 5.5 330,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 661원 높음 33% 연수구 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 6.8 410,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,145원 낮음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 11.8 711,070
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,291원 낮음 47% 연수구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 13.3 801,830
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 85원 비교 자료 없음 0.9 52,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,616원 408.8 24,601,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,616원 높음 87% 연수구 중앙값 ㎡당 218.2원 대비 408.8 24,601,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 311,369원 중앙값 2,473원/㎡ 높음 30% 3,213 193,359,913

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,055,627원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,742만 25.01
  2. 2억 6,374만 25.02
  3. 2억 1,331만 25.03
  4. 1억 9,336만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,470만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 7,224원
월 부과액의 1년 6개월 월 24,601,740원 부과 · 330,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,414원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 3억 124만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제72조[기존사업자의 재계약]절차에 따라 계약 만료 45일 전까지 사업수행 평가 80점이상 받아 의견 청취 결과 이의를 제기 없어 입주자대표회의 수의 계약 의결 함 승원이씨엠주식회사 31,680,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.20 방역(소독)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제72조[기존사업자의 재계약]절차에 따라 계약 만료 45일 전까지 사업수행 평가 80점이상 받아 의견 청취 결과 이의를 제기 없어 입주자대표회의 수의 계약 의결 함 대일시스템 10,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.10 보일러 화학 세관 및 부대 시설 보수 공사 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,468,000원 –
2026.06.17 아파트종합보험외 3건수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 국토부 고시(2024.196호) 제4조 3항 및 [별표2]에 따라 4인 이상의 견적서를 제출받아 최저가 업체로 입주자 대표회의에서 의결 결정함 KB아파트종합보험 12,161,600원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.03.11 재활용품 수거 계악서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제72조[기존사업자의 재계약]절차에 따라 계약 만료 45일 전까지 사업수행 평가 80점이상 받아 의견 청취 결과 이의를 제기 없어 입주자대표회의 수의 계약 의결 함 (주)하나리사이클링 8,197,200원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.11.28 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 국토부 고시(2024.196호) 제4조3항에 따라 기존 사업자 수행 평가서 기준점수 80점 이상 및"입주자등" 1/10 이의제기 없어 입주대표회의 의결로 선정 (주)인하그린씨앤씨 210,929,448원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.07.10 엘리베이터 모니터 광고 용역 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 국토부 고시(2024.196호) 제4조 3항 및 [별표2]9호에 따라 2인 이상의 견적서를 제출받아 최저가 업체로 입주자 대표회의에서 의결 결정함 포커스미디어 코리아 2,235,600원 25.08.01 ~ 28.07.31
2025.07.10 개인하수처리시설 유지관리용역 업체 입찰경쟁입찰 · 용역 · 정화조 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,200,000원 –
2025.07.10 보일러 화학 세관 및 부대 시설 보수 공사 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,359,000원 –
2025.04.29 녹화기3대 교체 및 검색용 PC 설치업체 계약서(카메라 설치공사 계약서)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 국토부 고시(2024.196호) 제4조 3항 및 [별표2]에 따라 2인 이상의 견적서를 제출받아 최저가 업체로 입주자 대표회의에서 의결 결정함 주식회사 비상정보통신 4,850,000원 25.04.30 ~ 25.05.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법