기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 옥련동

옥련동현대5차아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 한진로 49

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,627원 연수구 대비 높음 4%
  • 621세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
621세대
동수 · 최고층
7개 동 · 17층
사용승인
1997.06.26 (29년차)
관리비부과면적
60,175㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
668대
CCTV
135대
승강기
22대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40672112
옥련동현대5차아파트 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,815원 493.4 29,693,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,721원 높음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 392.3원 대비 471.8 28,392,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 580원 낮음 38% 연수구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 6.0 359,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 115원 낮음 36% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.2 71,600
A04 피복비 직원 근무복 142원 높음 40% 연수구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.5 87,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 244원 비교 자료 없음 2.5 151,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,014원 낮음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.5 629,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,954원 525.8 31,642,303
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,856원 낮음 21% 연수구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 143.0 8,604,383
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,504원 높음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 320.6원 대비 345.8 20,805,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 725원 높음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.5 450,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,338원 높음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 24.1 1,452,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 531원 낮음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,645원 109.9 6,610,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,645원 높음 181% 연수구 중앙값 ㎡당 39.1원 대비 109.9 6,610,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,551원 1,089.3 65,547,420
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,261원 높음 871% 연수구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 95.6 5,750,960
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,696원 높음 29% 연수구 중앙값 ㎡당 69.4원 대비 89.7 5,400,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,055원 낮음 84% 연수구 중앙값 ㎡당 133.5원 대비 21.2 1,275,882
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,044원 낮음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 613.7원 대비 568.1 34,182,488
D09 수도료(공용) 공용 수도 351원 비교 자료 없음 3.6 217,940
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,644원 높음 26% 연수구 중앙값 ㎡당 194.2원 대비 244.0 14,682,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 높음 25% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 24.1 1,447,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 531원 비교 자료 없음 5.5 330,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 861원 높음 32% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.9 534,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,007원 낮음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 10.4 625,570
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,686원 낮음 38% 연수구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 17.4 1,047,110
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 85원 비교 자료 없음 0.9 52,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,616원 408.8 24,601,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,616원 높음 85% 연수구 중앙값 ㎡당 220.5원 대비 408.8 24,601,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 254,582원 중앙값 2,520원/㎡ 높음 4% 2,627 158,095,347

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,253,361원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,742만 25.01
  2. 2억 6,374만 25.02
  3. 2억 1,331만 25.03
  4. 1억 9,336만 25.04
  5. 1억 6,807만 25.05
  6. 1억 5,361만 25.06
  7. 1억 5,810만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,803만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 8,276원
월 부과액의 1년 8개월 월 24,601,740원 부과 · 330,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,614원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 3억 124만원
  • 공개 계약 전체 156건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 승강기 유지관리 용역계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 관리규약 제72조[기존사업자의 재계약]절차에 따라 계약 만료 45일 전까지 사업수행 평가 80점이상 받아 의견 청취 결과 이의를 제기 없어 입주자대표회의 수의 계약 의결 함 승원이씨엠주식회사 31,680,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.20 방역(소독)계약수의계약 · 용역 · 소독 · 관리규약 제72조[기존사업자의 재계약]절차에 따라 계약 만료 45일 전까지 사업수행 평가 80점이상 받아 의견 청취 결과 이의를 제기 없어 입주자대표회의 수의 계약 의결 함 대일시스템 10,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.10 보일러 화학 세관 및 부대 시설 보수 공사 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 27,468,000원 –
2026.06.17 아파트종합보험외 3건수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 국토부 고시(2024.196호) 제4조 3항 및 [별표2]에 따라 4인 이상의 견적서를 제출받아 최저가 업체로 입주자 대표회의에서 의결 결정함 KB아파트종합보험 12,161,600원 26.06.29 ~ 27.06.29
2026.03.11 재활용품 수거 계악서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 관리규약 제72조[기존사업자의 재계약]절차에 따라 계약 만료 45일 전까지 사업수행 평가 80점이상 받아 의견 청취 결과 이의를 제기 없어 입주자대표회의 수의 계약 의결 함 (주)하나리사이클링 8,197,200원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.11.28 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정지침 국토부 고시(2024.196호) 제4조3항에 따라 기존 사업자 수행 평가서 기준점수 80점 이상 및"입주자등" 1/10 이의제기 없어 입주대표회의 의결로 선정 (주)인하그린씨앤씨 210,929,448원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.07.10 엘리베이터 모니터 광고 용역 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 국토부 고시(2024.196호) 제4조 3항 및 [별표2]9호에 따라 2인 이상의 견적서를 제출받아 최저가 업체로 입주자 대표회의에서 의결 결정함 포커스미디어 코리아 2,235,600원 25.08.01 ~ 28.07.31
2025.07.10 개인하수처리시설 유지관리용역 업체 입찰경쟁입찰 · 용역 · 정화조 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,200,000원 –
2025.07.10 보일러 화학 세관 및 부대 시설 보수 공사 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 24,359,000원 –
2025.04.29 녹화기3대 교체 및 검색용 PC 설치업체 계약서(카메라 설치공사 계약서)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 국토부 고시(2024.196호) 제4조 3항 및 [별표2]에 따라 2인 이상의 견적서를 제출받아 최저가 업체로 입주자 대표회의에서 의결 결정함 주식회사 비상정보통신 4,850,000원 25.04.30 ~ 25.05.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법