기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도더샵엑스포아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 컨벤시아대로42번길 96

  • 세대당 54만원
  • ㎡당 3,768원 연수구 대비 높음 38%
  • 1,337세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,337세대
동수 · 최고층
18개 동 · 27층
사용승인
2009.09.30 (17년차)
관리비부과면적
190,941㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
포스코 건설
주차
2,343대
CCTV
454대
승강기
46대
전기차 충전기
49대
관리 인원
관리 19 · 경비 15 · 청소 24명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40673901
송도더샵엑스포아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,437원 402.2 76,793,375
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,639원 낮음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 375.6 71,715,424
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,876원 높음 48% 연수구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.1 2,508,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 446원 높음 59% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 3.1 596,350
A04 피복비 직원 근무복 210원 비교 자료 없음 1.5 280,290
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 26원 낮음 69% 연수구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,240원 낮음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 8.7 1,657,561
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 96,114원 673.0 128,504,788
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 39,106원 높음 53% 연수구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 273.8 52,284,392
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,562원 높음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 322.9원 대비 333.0 63,590,296
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 491원 낮음 47% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.4 657,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,718원 높음 72% 연수구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 40.0 7,645,560
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,980원 비교 자료 없음 13.9 2,647,260
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,257원 높음 33% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 1,680,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,281원 149.0 28,452,186
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,811원 높음 73% 연수구 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 75.7 14,454,698
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,318원 높음 180% 연수구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 72.2 13,795,183
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 32원 비교 자료 없음 0.2 43,390
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 119원 비교 자료 없음 0.8 158,915
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 334,671원 2,343.4 447,455,518
D01 난방비(공용) 공용부 난방 90,854원 높음 1531% 연수구 중앙값 ㎡당 39.0원 대비 636.2 121,472,176
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 56,440원 높음 68% 연수구 중앙값 ㎡당 235.3원 대비 395.2 75,460,016
D04 급탕비(전용) 세대 온수 50,314원 높음 167% 연수구 중앙값 ㎡당 131.8원 대비 352.3 67,269,184
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,249원 높음 93% 연수구 중앙값 ㎡당 127.8원 대비 246.8 47,128,416
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,665원 높음 21% 연수구 중앙값 ㎡당 390.7원 대비 473.8 90,467,648
D09 수도료(공용) 공용 수도 -4,569원 비교 자료 없음 -32.0 -6,108,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,952원 높음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 195.7 37,371,648
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 낮음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 16.5 3,152,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,578원 낮음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 11.1 2,109,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,830원 높음 91% 연수구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 47.8 9,132,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,563원 200.0 38,188,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,563원 낮음 9% 연수구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 200.0 38,188,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 538,066원 중앙값 2,732원/㎡ 높음 38% 3,768 719,394,169

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 64,597,504원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9억 2,204만 25.01
  2. 8억 7,622만 25.02
  3. 7억 1,939만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 2,307만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 144만원 ㎡당 10,071원
월 부과액의 4년 2개월 월 38,188,300원 부과 · 4,012,800원 사용
적립률 2.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,329원 대비 높음 37% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 59건
  • 합계 34억 7,260만원
  • 공개 계약 전체 497건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 승강기 TV 서비스수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부 고시 '주택관리업자 및 사업자 선정지침' [별표2] 제9호에 따라 포커스미디어코리아(주) 15,000,000원 26.08.27 ~ 29.08.26
2026.08.20 세무주치의 서비스 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 '주택관리업자 및 사업자 선정지침' [별표2] 제9호에 따라 선율회계법인 660,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 승강기 부품 교체 공사(902동 2호기 PCB 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 '주택관리업자 및 사업자 선정지침' [별표2] 제10호에 따라 (주)국민기전 3,300,000원 26.08.09 ~ 26.08.10
2026.07.28 10단지 후문 경비실 벽걸이형 에어컨 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 '주택관리업자 및 사업자 선정지침' [별표2] 제6호에 따라 (주)에너지컨설팅 1,181,818원 26.07.28 ~ 26.08.18
2026.07.21 6단지 지하주차장 증설공사 설계, 감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 '주택관리업자 및 사업자 선정지침' [별표2] 제6호에 따라 에스티에이 건축사사무소 2,900,000원 26.07.21 ~ 26.12.31
2026.07.20 10단지 골프연습장 벽걸이 냉난방기 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 '주택관리업자 및 사업자 선정지침' [별표2] 제6호에 따라 (주)에너지컨설팅 1,363,636원 26.07.20 ~ 26.08.31
2026.07.20 6.10단지 어린이집 냉방용 시스템 에어컨 교체 공사 추가분수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 '주택관리업자 및 사업자 선정지침' [별표2] 제5호에 따라 (주)에너지컨설팅 1,363,636원 26.07.20 ~ 26.08.31
2026.07.03 603동 2호라인 에어컨 드레인 배관 수정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 '주택관리업자 및 사업자 선정지침' [별표2] 제6호에 따라 행복설비 2,530,000원 26.07.06 ~ 26.07.17
2026.07.01 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토교통부 고시 '주택관리업자 및 사업자 선정지침' [별표2] 제1호에 따라 다한회계법인 1,500,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.24 승강기 부품 교체 공사(603동 2호기 PCB 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 '주택관리업자 및 사업자 선정지침' [별표2] 제10호에 따라 (주)국민기전 3,300,000원 26.06.24 ~ 26.06.25
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법