기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도웰카운티3단지 관리비 명세서

인천광역시 연수구 해송로30번길 19

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,072원 연수구 대비 높음 24%
  • 515세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
515세대
동수 · 최고층
9개 동 · 30층
사용승인
2010.03.26 (16년차)
관리비부과면적
62,200㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현진
주차
733대
CCTV
154대
승강기
20대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40673903
송도웰카운티3단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,188원 556.3 34,601,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,983원 높음 31% 연수구 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 504.9 31,406,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,266원 높음 259% 연수구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 35.3 2,197,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 264원 높음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.2 136,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 210원 높음 37% 연수구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,465원 높음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.1 754,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,392원 533.1 33,161,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,993원 높음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 190.4 11,841,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,492원 낮음 25% 연수구 중앙값 ㎡당 325.5원 대비 244.2 15,188,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 893원 높음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.4 460,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 10,122원 높음 264% 연수구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 83.8 5,212,710
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 893원 높음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.4 459,640
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,264원 159.5 9,920,770
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,872원 높음 218% 연수구 중앙값 ㎡당 43.9원 대비 139.7 8,689,280
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,391원 낮음 25% 연수구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 19.8 1,231,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 183,912원 1,522.7 94,714,667
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,259원 높음 41% 연수구 중앙값 ㎡당 42.7원 대비 60.1 3,738,530
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 27,551원 높음 485% 연수구 중앙값 ㎡당 39.0원 대비 228.1 14,189,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,655원 높음 168% 연수구 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 344.9 21,452,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,745원 높음 28% 연수구 중앙값 ㎡당 114.9원 대비 146.9 9,138,827
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,900원 높음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 398.7원 대비 471.1 29,303,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,945원 높음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 183.5원 대비 190.0 11,816,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,262원 낮음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 18.7 1,165,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,905원 높음 71% 연수구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 24.1 1,496,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,689원 높음 55% 연수구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 38.8 2,414,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,233원 300.0 18,660,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,233원 높음 37% 연수구 중앙값 ㎡당 218.2원 대비 300.0 18,660,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 370,989원 중앙값 2,473원/㎡ 높음 24% 3,072 191,059,464

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,657,854원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,633만 25.01
  2. 2억 5,631만 25.02
  3. 2억 883만 25.03
  4. 1억 9,106만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,515만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 6,996원
월 부과액의 1년 11개월 월 18,660,200원 부과 · 498,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,414원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 82건
  • 합계 8억 1,146만원
  • 공개 계약 전체 371건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 휘트니스센터/골프장 정수기 설치건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표 2, 6호) 쿠쿠홈시스(주) 1,734,480원 26.09.30 ~ 31.09.30
2026.09.30 옥상 콘트롤박스 누수로 인한 세대 내 도배건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표 2, 6호) (주)파이로-텍 960,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.30 제초작업시 세대 창문 파손에 관한 샷시 필름 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표 2, 6호) 큐브인테리어 432,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.30 휘트니스센터 CCTV 카메라 증설 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표 2, 6호) (주)해냄이엔지 4,910,000원 26.09.30 ~ 26.11.30
2026.09.30 제초작업시 세대 창문 파손 교체건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표 2, 6호) (주)한창하우징 950,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.30 휘트니스센터 인터넷,와이파이 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표 2, 6호) (주)케이티 702,000원 26.09.30 ~ 29.09.30
2026.09.30 CCTV카메라 고장 교체수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표 2, 6호) (주)해냄이엔지 1,040,000원 26.09.30 ~ 26.11.30
2026.09.30 승강기 노후 부품 교체 계약 (308동 1호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표 2, 6호) 바른엘리베이터(주) 5,000,000원 26.09.30 ~ 26.11.30
2026.09.29 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표 2, 6호) 쿠팡 243,636원 26.09.29 ~ 26.10.30
2026.08.31 휘트니스센터 (커뮤니티) 출입통제시설 설치건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 에스케이쉴더스(주) 3,600,000원 26.08.31 ~ 29.11.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법