기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도웰카운티3단지 관리비 명세서

인천광역시 연수구 해송로30번길 19

  • 세대당 53만원
  • ㎡당 4,423원 연수구 대비 높음 24%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 515세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
515세대
동수 · 최고층
9개 동 · 30층
사용승인
2010.03.26 (16년차)
관리비부과면적
62,200㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현진
주차
733대
CCTV
154대
승강기
20대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40673903
송도웰카운티3단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,974원 521.4 32,431,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,708원 높음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 399.4원 대비 477.8 29,719,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,339원 높음 94% 연수구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 19.4 1,204,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 191원 낮음 26% 연수구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 98,440
A04 피복비 직원 근무복 465원 비교 자료 없음 3.9 239,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,271원 높음 103% 연수구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 18.8 1,169,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,921원 438.2 27,254,463
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,431원 높음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 185.7 11,551,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,087원 낮음 37% 연수구 중앙값 ㎡당 331.2원 대비 207.7 12,919,960
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 893원 높음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.4 460,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,417원 높음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 28.3 1,760,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 162원 비교 자료 없음 1.3 83,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 930원 높음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 478,943
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,614원 145.8 9,071,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,934원 높음 158% 연수구 중앙값 ㎡당 48.0원 대비 123.6 7,690,980
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,681원 낮음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 22.2 1,380,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 358,404원 2,967.5 184,578,149
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,259원 높음 38% 연수구 중앙값 ㎡당 43.5원 대비 60.1 3,738,530
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 179,020원 비교 자료 없음 1,482.2 92,195,440
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,142원 높음 198% 연수구 중앙값 ㎡당 134.0원 대비 398.6 24,792,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,333원 높음 28% 연수구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 234.6 14,591,579
D08 전기료(전용) 세대 전기 64,035원 높음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 481.6원 대비 530.2 32,978,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,805원 높음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 188.8 11,744,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,238원 낮음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 18.5 1,152,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,727원 높음 77% 연수구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 22.6 1,404,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,844원 높음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 31.8 1,979,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,273원 350.0 21,770,410
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,273원 높음 45% 연수구 중앙값 ㎡당 242.2원 대비 350.0 21,770,410
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 534,187원 중앙값 3,566원/㎡ 높음 24% 4,423 275,106,187

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,712,069원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,631만 25.02
  2. 2억 883만 25.03
  3. 1억 9,106만 25.04
  4. 1억 7,469만 25.05
  5. 1억 6,396만 25.06
  6. 1억 7,737만 25.07
  7. 1억 9,747만 25.08
  8. 1억 7,470만 25.09
  9. 1억 6,261만 25.10
  10. 1억 8,897만 25.11
  11. 2억 3,572만 25.12
  12. 2억 7,511만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
266,325,296원
2026년 1월
275,106,187원

세대당 ▲ +17,050원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,230만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 9,523원
월 부과액의 2년 3개월 월 21,770,410원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,942원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 81건
  • 합계 7억 7,186만원
  • 공개 계약 전체 341건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 휘트니스센터/골프장 정수기 설치건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표 2, 6호) 쿠쿠홈시스(주) 1,734,480원 26.09.30 ~ 31.09.30
2026.09.30 옥상 콘트롤박스 누수로 인한 세대 내 도배건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표 2, 6호) (주)파이로-텍 960,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.30 제초작업시 세대 창문 파손에 관한 샷시 필름 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표 2, 6호) 큐브인테리어 432,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.30 휘트니스센터 CCTV 카메라 증설 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표 2, 6호) (주)해냄이엔지 4,910,000원 26.09.30 ~ 26.11.30
2026.09.30 제초작업시 세대 창문 파손 교체건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표 2, 6호) (주)한창하우징 950,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.30 휘트니스센터 인터넷,와이파이 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표 2, 6호) (주)케이티 702,000원 26.09.30 ~ 29.09.30
2026.09.30 CCTV카메라 고장 교체수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표 2, 6호) (주)해냄이엔지 1,040,000원 26.09.30 ~ 26.11.30
2026.09.30 승강기 노후 부품 교체 계약 (308동 1호기)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표 2, 6호) 바른엘리베이터(주) 5,000,000원 26.09.30 ~ 26.11.30
2026.09.29 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표 2, 6호) 쿠팡 243,636원 26.09.29 ~ 26.10.30
2026.08.31 휘트니스센터 (커뮤니티) 출입통제시설 설치건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 ○○동 ○○호 에스케이쉴더스(주) 3,600,000원 26.08.31 ~ 29.11.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법