기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도푸르지오하버뷰 관리비 명세서

인천광역시 연수구 컨벤시아대로130번길 80

  • 세대당 59만원
  • ㎡당 3,633원 연수구 대비 높음 15%
  • 593세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
593세대
동수 · 최고층
7개 동 · 40층
사용승인
2011.03.29 (15년차)
관리비부과면적
95,704㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우
주차
1,208대
CCTV
238대
승강기
16대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40673906
송도푸르지오하버뷰 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,182원 403.9 38,652,728
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,919원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 389.9원 대비 389.9 37,310,696
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 653원 낮음 58% 연수구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.0 387,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 309원 낮음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 183,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,300원 낮음 10% 연수구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.1 771,082
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,203원 509.3 48,746,563
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,959원 높음 29% 연수구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 229.0 21,916,776
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,263원 낮음 21% 연수구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 255.7 24,468,916
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 822원 낮음 21% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.1 487,428
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,736원 낮음 53% 연수구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 10.8 1,029,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,423원 높음 34% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 843,843
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,800원 85.5 8,183,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,465원 높음 46% 연수구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 64.8 6,205,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,336원 낮음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 20.7 1,978,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 376,672원 2,333.9 223,366,382
D01 난방비(공용) 공용부 난방 90,483원 높음 1311% 연수구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 560.6 53,656,180
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 113,477원 높음 25% 연수구 중앙값 ㎡당 563.0원 대비 703.1 67,291,792
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -80,909원 비교 자료 없음 -501.3 -47,979,168
D04 급탕비(전용) 세대 온수 77,630원 높음 209% 연수구 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 481.0 46,034,848
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 52,521원 높음 118% 연수구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 325.4 31,144,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 88,152원 높음 24% 연수구 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 546.2 52,274,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 432원 비교 자료 없음 2.7 256,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,280원 낮음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 144.2 13,804,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,378원 낮음 24% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 14.7 1,410,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,405원 낮음 29% 연수구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 8.7 833,250
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,824원 높음 96% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 48.5 4,639,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,511원 300.6 28,767,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,511원 높음 36% 연수구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 300.6 28,767,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 586,369원 중앙값 3,164원/㎡ 높음 15% 3,633 347,716,537

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,114,349원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,784만 25.01
  2. 3억 4,772만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 463만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 220만원 ㎡당 13,632원
월 부과액의 3년 9개월 월 28,767,240원 부과 · 1,928,000원 사용
적립률 6.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,469원 대비 높음 83% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,767만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 장기수선계획 수립.조정 대행 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결 (주)아파트너스 1,437,480원 26.09.15 ~ 27.03.14
2026.09.01 소나무 고사지 제거 작업 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결 삼우서비스 주식회사 2,302,000원 26.09.01 ~ 26.09.03
2026.06.23 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결 다한회계법인 1,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.06.05 전기설비 안전점검 용역계약서수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결 (주)한국잉엘에스 1,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.20 저수조청소계약서수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결 (주)대일시스템 1,557,000원 26.05.20 ~ 26.12.31
2026.04.21 전산용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 후 재계약 아이엠씨인천지사 3,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.26 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 업체 인정이엔지주식회사 2,800,000원 26.03.26 ~ 26.04.17
2026.03.12 소방시설안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 후 재계약 주식회사유신방재 5,040,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.23 소독방역 및 수목소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 후 재계약 삼우서비스주식회사 5,760,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.22 재선충수간주사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 업체 (주)홈앤그린 1,470,000원 25.12.22 ~ 25.12.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법