기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도푸르지오하버뷰 관리비 명세서

인천광역시 연수구 컨벤시아대로130번길 80

  • 세대당 46만원
  • ㎡당 2,850원 연수구 대비 높음 10%
  • 593세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
593세대
동수 · 최고층
7개 동 · 40층
사용승인
2011.03.29 (15년차)
관리비부과면적
95,704㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우
주차
1,208대
CCTV
238대
승강기
16대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40673906
송도푸르지오하버뷰 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,127원 409.7 39,213,272
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,455원 높음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 393.2 37,628,792
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 613원 낮음 61% 연수구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 3.8 363,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 324원 높음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.0 192,290
A04 피복비 직원 근무복 311원 높음 42% 연수구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.9 184,620
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,423원 낮음 24% 연수구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 8.8 843,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,603원 511.8 48,983,365
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 37,077원 높음 27% 연수구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 229.7 21,986,468
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,545원 낮음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 316.7원 대비 257.4 24,636,026
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 822원 낮음 22% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.1 487,428
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,736원 낮음 55% 연수구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 10.8 1,029,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,423원 높음 33% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.8 843,843
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,349원 64.1 6,137,189
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,982원 높음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 48.3원 대비 49.5 4,733,299
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,367원 낮음 48% 연수구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 14.7 1,403,890
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 252,296원 1,563.3 149,611,602
D01 난방비(공용) 공용부 난방 50,094원 높음 623% 연수구 중앙값 ㎡당 42.9원 대비 310.4 29,705,890
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 43,056원 비교 자료 없음 266.8 25,532,000
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -40,521원 비교 자료 없음 -251.1 -24,028,880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,682원 높음 97% 연수구 중앙값 ㎡당 121.8원 대비 239.7 22,938,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 42,772원 높음 92% 연수구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 265.0 25,364,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 85,018원 높음 31% 연수구 중앙값 ㎡당 400.9원 대비 526.8 50,415,832
D09 수도료(공용) 공용 수도 244원 비교 자료 없음 1.5 144,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,572원 낮음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 152.3 14,571,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 낮음 24% 연수구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 14.5 1,387,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,433원 낮음 29% 연수구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 8.9 850,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,605원 높음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 28.5 2,730,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,511원 300.6 28,767,240
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,511원 높음 35% 연수구 중앙값 ㎡당 222.5원 대비 300.6 28,767,240
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 459,886원 중앙값 2,583원/㎡ 높음 10% 2,850 272,712,666

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,007,893원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 6,784만 25.01
  2. 3억 4,772만 25.02
  3. 2억 8,251만 25.03
  4. 2억 5,781만 25.04
  5. 2억 3,642만 25.05
  6. 2억 5,994만 25.06
  7. 3억 5,098만 25.07
  8. 4억 2,285만 25.08
  9. 3억 2,872만 25.09
  10. 2억 4,645만 25.10
  11. 2억 7,271만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 3,952만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 243만원 ㎡당 15,041원
월 부과액의 4년 2개월 월 28,767,240원 부과 · 5,720,000원 사용
적립률 6.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,589원 대비 높음 98% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,767만원
  • 공개 계약 전체 98건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 장기수선계획 수립.조정 대행 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결 (주)아파트너스 1,437,480원 26.09.15 ~ 27.03.14
2026.09.01 소나무 고사지 제거 작업 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결 삼우서비스 주식회사 2,302,000원 26.09.01 ~ 26.09.03
2026.06.23 외부감사계약서수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결 다한회계법인 1,100,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.06.05 전기설비 안전점검 용역계약서수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결 (주)한국잉엘에스 1,500,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.20 저수조청소계약서수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결 (주)대일시스템 1,557,000원 26.05.20 ~ 26.12.31
2026.04.21 전산용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 후 재계약 아이엠씨인천지사 3,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.26 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 업체 인정이엔지주식회사 2,800,000원 26.03.26 ~ 26.04.17
2026.03.12 소방시설안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적평가 후 재계약 주식회사유신방재 5,040,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.23 소독방역 및 수목소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적평가 후 재계약 삼우서비스주식회사 5,760,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.22 재선충수간주사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 최저가 업체 (주)홈앤그린 1,470,000원 25.12.22 ~ 25.12.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법