기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도더샵하버뷰14단지 관리비 명세서

인천광역시 연수구 아트센터대로97번길 76

  • 세대당 86만원
  • ㎡당 6,253원 연수구 대비 높음 98%
  • 292세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
292세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
2011.04.22 (15년차)
관리비부과면적
40,392㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)포스코건설
주차
621대
CCTV
142대
승강기
10대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40673911
송도더샵하버뷰14단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 80,163원 579.5 23,407,634
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 76,351원 높음 42% 연수구 중앙값 ㎡당 389.9원 대비 552.0 22,294,524
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 942원 낮음 29% 연수구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 6.8 275,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 47% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.1 43,860
A04 피복비 직원 근무복 304원 비교 자료 없음 2.2 88,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,415원 높음 95% 연수구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 17.5 705,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 86,380원 624.5 25,222,985
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,048원 높음 26% 연수구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 224.5 9,066,115
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,887원 높음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 360.6 14,567,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 685원 낮음 23% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.0 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,390원 높음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 24.5 990,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,369원 높음 50% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.9 399,870
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,355원 147.2 5,943,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,358원 높음 117% 연수구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 96.6 3,900,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,484원 높음 84% 연수구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 46.9 1,893,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 514원 비교 자료 없음 3.7 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 643,500원 4,652.0 187,902,122
D01 난방비(공용) 공용부 난방 194,002원 높음 3431% 연수구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 1,402.5 56,648,520
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 143,591원 높음 84% 연수구 중앙값 ㎡당 563.0원 대비 1,038.1 41,928,608
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,980원 높음 30% 연수구 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 202.3 8,170,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 133,633원 높음 548% 연수구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 966.1 39,020,864
D08 전기료(전용) 세대 전기 85,068원 높음 40% 연수구 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 615.0 24,839,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 24,900원 비교 자료 없음 180.0 7,270,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,804원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 179.3 7,242,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 낮음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 16.5 665,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,397원 높음 42% 연수구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 17.3 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,849원 높음 41% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 35.1 1,415,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,585원 250.0 10,098,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,585원 높음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 250.0 10,098,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 864,984원 중앙값 3,164원/㎡ 높음 98% 6,253 252,575,396

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,585,426원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,452만 25.01
  2. 2억 5,258만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,151만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 182만원 ㎡당 13,159원
월 부과액의 4년 5개월 월 10,098,870원 부과 · 3,816,010원 사용
적립률 2.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,469원 대비 높음 76% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 7억 1,226만원
  • 공개 계약 전체 200건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.12 재활용품 수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제9호에 의거 수의계약, 입주자대표회의에서 의결 (주)현대에코텍 3,854,400원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.12 어린이집 시설 환경개선 보수 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 수의계약, 입주자대표회의에서 의결 해광 인테리어 3,872,000원 26.10.12 ~ 26.10.30
2026.10.12 KT 중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 제4호에 의거 수의계약, 입주자대표회의에서 의결 주식회사 케이티 15,900,000원 26.12.15 ~ 29.12.14
2026.10.01 소방 화재 감지기 구매수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제2호에 의거 수의계약, 입주자대표회의에서 의결 (주)신영소방산업 1,144,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.22 1403동 승강기 1호기 P1 PCB 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 수의계약, 입주자대표회의에서 의결 한국미쓰비시엘리베이터(주) 4,546,600원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.14 고층부 급수 팽창탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6, 입주자대표회의 의결 자삼 이엔지 2,000,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.14 지하2층 집수정 배수배관 부분교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6, 입주자대표회의 의결 서연ENG 1,450,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.10 세대 스프링클러 누수배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6호에 의거 수의계약, 입주자대표회의에서 의결 운주인테리어 600,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.08.20 주차장 청소자 부품 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 4, 입주자대표회의 의결 한국카처(주) 1,291,000원 26.08.20 ~ 26.08.31
2026.08.12 1403동 2호기 승강기 DOR PCB 교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6, 입주자대표회의 의결 한국미쓰비시엘리베이터(주) 3,451,000원 26.08.12 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법