기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도해모로월드뷰 관리비 명세서

인천광역시 연수구 송도과학로27번길 30

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 3,798원 연수구 대비 높음 20%
  • 638세대
  • 14년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
638세대
동수 · 최고층
5개 동 · 38층
사용승인
2012.12.03 (14년차)
관리비부과면적
79,427㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)한진중공업
주차
963대
CCTV
157대
승강기
15대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 6 · 경비 7 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40673916
송도해모로월드뷰 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,582원 398.3 31,633,056
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,398원 낮음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 389.9원 대비 380.7 30,239,792
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 937원 낮음 21% 연수구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.5 597,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 116원 낮음 54% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 0.9 73,710
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 비교 자료 없음 0.6 45,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,061원 낮음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.5 677,014
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,862원 593.3 47,124,152
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,657원 높음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 214.1 17,007,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,777원 높음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 343.6 27,291,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 627원 낮음 22% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.0 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,810원 낮음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 22.6 1,793,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 991원 높음 21% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.0 632,452
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,494원 172.6 13,713,030
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,945원 높음 61% 연수구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 71.8 5,706,760
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,304원 높음 288% 연수구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 98.8 7,850,060
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 88원 비교 자료 없음 0.7 56,210
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 157원 비교 자료 없음 1.3 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 309,250원 2,484.1 197,301,663
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,952원 높음 41% 연수구 중앙값 ㎡당 39.7원 대비 55.8 4,435,170
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 103,619원 높음 48% 연수구 중앙값 ㎡당 563.0원 대비 832.3 66,109,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 83,027원 높음 328% 연수구 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 666.9 52,971,352
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,960원 높음 40% 연수구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 208.5 16,562,735
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,756원 높음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 455.9 36,210,208
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,075원 비교 자료 없음 16.7 1,323,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,729원 낮음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 166.5 13,225,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,328원 낮음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 18.7 1,485,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,313원 낮음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 10.5 837,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,030원 높음 95% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 48.4 3,846,908
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 461원 비교 자료 없음 3.7 294,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,675원 150.0 11,914,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,675원 낮음 32% 연수구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 150.0 11,914,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 472,863원 중앙값 3,164원/㎡ 높음 20% 3,798 301,686,713

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,397,939원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 3,129만 25.01
  2. 3억 169만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,373만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 143만원 ㎡당 11,504원
월 부과액의 6년 5개월 월 11,914,810원 부과 · 0원 사용
적립률 0.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,469원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 5억 6,398만원
  • 공개 계약 전체 196건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 승강기 메인로프 교체공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전자입찰 2회 유찰 후 입주자대표회의 의결 한국미쓰비시엘리베이터 78,600,000원 26.09.10 ~ 26.11.30
2026.09.10 승강기 도어 PCB 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전자입찰 2회 유찰 후 입주자대표회의 의결 한국미쓰비시엘리베이터 96,236,300원 26.09.10 ~ 26.11.30
2026.09.09 소방시설 점검 및 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 후 입주자대표회의 의결로 재계약 세이프텍 5,340,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.02 소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행평가 후 입주자대표회의 의결로 재계약 비엠에스종합개발 4,800,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 재활용품수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 후 입주자대표회의 의결로 재계약 한얼환경산업 6,890,400원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.12 외부회계감사 계약부수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 연세회계세무사무소세 1,188,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.06.29 생활폐기물 이송설비 배출밸브 교체공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 전자입찰 2회 유찰 후 입주자대표회의 의결 알티움엔지니어링 29,500,000원 26.07.01 ~ 26.08.10
2026.06.15 골프연습장 전열교환기 설치공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 (주)케이엘공조 5,200,000원 26.06.15 ~ 26.06.19
2026.06.01 조경용역 계약서조수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결로 재계약 케이에스조경 33,837,500원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.19 내외부 재도장공사 설계감리 계약수의계약 · 용역 · 안전진단 · 입주자대표회의 의결 바른길이엔씨(주) 3,000,000원 26.05.19 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법